Россия пока еще входит в число стран с низким уровнем обеспеченности населения услугами ипотечного кредитования

Об этом заявил президент Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев, выступая сегодня на IV Международном банковском форуме "Банки России - XXI век" в Сочи, сообщает пресс-служба ассоциации.

Вклад ипотечных операций в финансирование покупок жилья в России остается пока крайне низким. Задолженность по ипотечным кредитам, предоставленным российскими банками, увеличившаяся за 2005 год более чем в 3 раза, на данный момент составляет около 0,3% от ВВП. Для сравнения, в странах Западной Европы отношение ипотечного долга к ВВП достигает 70%, в США - 50%, а в странах Центральной и Восточной Европы - 25 процентов. Россия пока еще входит в число стран с низким уровнем обеспеченности населения услугами ипотечного кредитования. На одного россиянина в настоящее время приходится около 20 долл. задолженности по ипотечным кредитам, в то время как на жителя Польши - 300 долл., Латвии - 550 долларов. В целом по Западной Европе показатель ипотечного долга на душу населения колеблется в пределах 17-25 тыс. долларов. Что же касается России, то по разным оценкам услугами ипотечного кредитования пока воспользовалось не более 2% населения.

В абсолютном выражении объем задолженности по кредитам, предоставленным российскими кредитными организациями под залог приобретаемого жилья, на 1 апреля 2006 года составил 65,9 млрд. руб. (из них 28,9 млрд. руб. было выдано в российских рублях и 37 млрд. руб. - в иностранной валюте).

В качестве значимых региональных ипотечных рынков необходимо рассматривать Тюменскую (3,5 млрд. руб. задолженности по ипотечным ссудам), Свердловскую (2,2 млрд. руб.), Челябинскую (1,7 млрд. руб.) области, а также Республику Башкортостан (1,5 млрд. рублей). Высокий уровень активности на сегменте ипотечного кредитования также отличает Кемеровскую и Новосибирскую области, Пермский край, Алтайский край, а также Республику Татарстан. В этих регионах реализуются ипотечные программы, финансируемые за счет бюджетных средств. Региональные власти выделяют ресурсы на субсидирование процентных ставок по ипотечным ссудам или на оплату заемщиком первоначального взноса.