Горожане переселяются в пригород

Запредельные цены на жилье в Петербурге заставили его жителей обратить взоры на близлежащие города и пригородные поселки, где еще можно приобрести квартиру по сравнительно доступной цене. В Ленинградской области сейчас развернулось активное строительство коттеджей и малоэтажного строительства. Переезд в область становится для многих семей решением жилищных проблем, ведь в Петербурге квадратный метр в строящемся доме в среднем стоит $2200, а в пригородах -более чем в два раза дешевле. По словам председателя Комитета по строительству Ленинградской области Сергея Абрамчика, половина новых строений вокруг Петербурга принадлежит горожанам.

Каждому -по «квадрату»

До 2010 года в области предстоит построить 4,5 млн кв. м жилья - чтобы на одного жителя вышло по 0,6 кв. м. А после 2010 года намечен рекордный показатель: 1 кв. метр «на брата». Доля малоэтажного домостроения здесь до 2010 года составит 60 % общего объема строительства жилья. Заводы по производству соответствующих конструкций («Славянский», производство комплектующих на заводе «Русь») уже действуют, строится еще один завод в Никольском.Власти полагают, что планы строительства в области вполне реальные, тем более что в бюджете на это зарезервированы серьезные деньги.

Новые города

Понятно, что петербуржцы стремятся заселить пригородные районы. Особенно привлекательными для многих станут три новых населенных пункта, которые должны появиться недалеко от Петербурга в ближайшие годы. Это город-спутник Кудрово (1,2 млн кв. м), микрорайон «Южный» во Всеволожском районе (400 тыс. кв. м) и поселок городского типа Усть-Луга (983 тыс. кв. м). Правда, областное правительство больше интересуют как раз другие направления - индивидуальное строительство в Подпорожском, Ладейнопольском, Тихвинском районах.

Преференции областным жителям

В Госдуме в скором времени примут поправки к некоторым законам, которые позволят жителям Ленинградской области покупать землю по себестоимости, без аукционов. Сейчас стать владельцем земельного участка можно, только купив его на аукционе. Однако цены на аукционах несопоставимы с доходами областных жителей, и они не могут приобрести ту землю, на которой, собственно, живут.

В правительстве Ленобласти сочли это несправедливым и направили в Госдуму предложения по поправкам к шести законам, в том числе к Земельному и Гражданскому кодексам (их должны принять уже в ближайшее время). Правда, такая преференция будет выдаваться не «индивидуалам», а только товариществу или кооперативу. В товарищество должны объединиться не менее 20 членов, претендующих на 20 участков. По запросу «товарищей» муниципальное образование подберет и предоставит участки, на которых и построят дома, - они затем перейдут в собственность каждому члену товарищества. На благоустройство территорий общего пользования - дорог, водоемов - товариществам обещают предоставлять господдержку. По мнению авторов поправок, такой механизм позволит исключить спекуляцию землей. Впрочем, этот тезис вызывает большое сомнение.

Ипотека на подъеме

Согласно цифрам ипотека в области развивается весьма активно. В прошлом году здешние жители взяли кредитов почти на 2 млрд рублей. «В 2007 году мы планируем выдать ипотечных кредитов на 3 млрд рублей», - заявил Сергей Абрамчик. Правда, подобрать квартиру в существующем жилом фонде зачастую труднее, чем получить кредит, признался он. Есть надежды на лучшее будущее и у тех, кто попадает в жилищные программы в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». К 2010 году намечено построить 1 152 тыс. кв. метров жилья для молодежи, очередников и бюджетников. Счастливчиками должны стать 22 865 семей.

А ВЫ ГОТОВЫ УЛУЧШИТЬ СВОИ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ, ПЕРЕЕХАВ В ЛЕНОБЛАСТЬ?

Алексей, водитель:

«Со своей Петроградки никуда не поеду. Работаю я в городе, дети в хорошей школе недалеко от дома учатся - какая область? Вот если бы квартиру побольше... Но мы этим сейчас как раз занимаемся, копим деньги, чтобы на одну комнату расшириться. Жить на свежем воздухе хорошо, но у нас дача есть - теща там с мая живет, а дети - все лето».

Ирина, сотрудник издательства: «Мечтаю об этом - живем в коммуналке, и никаких надежд на улучшение. Если, конечно, речь идет не о деревенской хибарке, а о современном доме со всеми удобствами. Сейчас за городом уже инфраструктура, как в городе: и торговые центры строят, и развлечения появились. Хотя решиться на такой поворот трудно. Но, говорит, для петербуржцев будут какие-то льготы?»

Николай, тренер:

«Ленобласть - это где именно? Не Подпорожский же район? Если в Курортном или Всеволожском районе, то готов. Это, считай, и не загород уже, а через пару-тройку лет вообще в черте города окажется. Мой максимум - 30 - 40 км от Питера: дела-то у меня все равно все здесь».

Зоя, продавец:

«Если будет работа поблизости - с удовольствием. А ездить не смогу: своей машины у меня нет. Сейчас работаю рядом с домом, не представляю, как люди в транспорте давятся каждый день. Но, думаю, с моей специальностью работу найду и за городом. Хотя и $1 000 за кв. метр (в области вроде столько сейчас жилье стоит) для меня цена неподъемная».

Дата публикации: 16:24 07 мая 2007

Источник: bpn.ru