Ускорение после трудного старта

Правительству Москвы еще предстоит поработать над окончательным разрешением проблем, но социальное жилье в Щербинке и Южном Бутове уже начало строиться - и это главное.

Основные проблемы по самым сложным для московского стройкомплекса точкам - Щербинке и Южному Бутову - можно считать практически снятыми. Об этом заявил на днях в ходе оперативного совещания в префектуре Юго-Западного административного округа глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. На этом совещании рассматривалась программа строительства жилья и объектов соцкультбыта на территории ЮЗАО в 2007 году. Наибольшее внимание участники встречи уделили самым проблемным участкам - Щербинке и Южному Бутову.

Основная проблема Щербинки заключается в том, что Московская область до сих пор не признает законные права Москвы на 390 гектаров земли в районе этого поселка. Несмотря на то, что права столицы на эту землю подтверждены не только соглашениями, заключенными и выполненными еще в советское время, но и многочисленными решениями судов.

Первоначальный проект предусматривал строительство с 2007 по 2010 год в Щербинке жилого микрорайона общей площадью 410 тыс. кв. м. На первом же этапе застройщик обязался создать всю необходимую социальную инфраструктуру, общая площадь которой должна была составить 35 тыс. кв. м. Среди них были запроектированы детская поликлиника, наземные гаражи на 2300 машиномест и подземные гаражи-стоянки на 300 машиномест.

А после окончания строительства жилья инвестор должен был передать 252 тыс. кв. м жилья Министерству обороны РФ для обеспечения жильем военнослужащих. Это была часть программы по улучшению жилищных условий военных, проводимая по инициативе президента России Владимира Путина. Однако упорство Московской области поставило и на этой программе, и на строительстве социального жилья для очередников в Щербинке жирный знак вопроса. Правительство Москвы уже начало искать замену площадям, предназначенным для военных, в других районах столицы. Однако в дело вмешался полпред президента в ЦФО Георгий Полтавченко, и областные власти решили все-таки предоставить стройкомплексу Москвы микрорайоны 1, 2 и 3 Щербинки, чтобы там было построено 4000 квартир для военных.

Теперь московским строителям придется буквально сделать невозможное, чтобы построить необходимое жилье в сроки, за которые перед военными поручился российский президент. Но, хотя на судебные тяжбы и было потрачено много времени, Владимир Ресин считает эту задачу выполнимой. По его словам, для семей военных в Щербинке будет построено в общей сложности 260 тыс. кв. м жилья. "К сожалению, в Щербинке мы потеряли пять месяцев. Но мы постараемся к концу текущего года построить 260 тыс. кв. м жилья для военнослужащих, - заявил Владимир Ресин в ходе недавнего объезда стройплощадок. - В первом квартале 2008 года мы планируем передать это жилье семьям военнослужащих".

В Южном Бутове ситуация иная, но не менее сложная. Как известно, часть владельцев предназначенных к сносу частных домов в этом поселке отказалась покинуть свои избушки и принять предложенные правительством Москвы компенсации в виде новых квартир неподалеку. Подстрекаемые политиками и нечистоплотными дельцами, некоторые из них попросту хотели получить за свои крохотные участки и домики побольше - по две, три квартиры и круглую сумму впридачу. К тому же в прошлом году некие аферисты распродали несколько бутовских домов "лотами" по 0,5 - 0,9 квадратного метра. И теперь владельцы этих "наделов" тоже требуют от московских властей компенсации. История оказалась настолько запутанной, что разбирательства заняли много времени и по отдельным домам не закончились до сих пор.

Однако на оперативном совещании Владимир Ресин сообщил, что в настоящее время в 3-м и 4-м кварталах поселка Бутово (они включены в первую очередь строительства) начато строительство трех жилых корпусов, также продолжается строительство школы и детского сада. В 3-м и 4-м кварталах поселка Бутово в текущем году запланировано сдать 6 жилых домов. На площадки в Южном Бутове вышла корпорация "Главстрой". В настоящее время строители закладывают фундамент четырехсекционного дома переменной этажности (корпус 31), а на других участках завершают расчистку территории и прокладку инженерных сетей. Возводимые в Южном Бутове дома предназначены для москвичей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, переселенцев из сносимых и аварийных домов, а также участников городской программы "Молодая семья". Заказчиком и инвестором реализации всего этого выступает правительство Москвы.

Однако властям придется еще немало потрудиться для того, чтобы окончательно решить юридические проблемы и в Щербинке, и в Южном Бутове. Так, хотя власти Подмосковья дали согласие на строительство жилья для военных, они по-прежнему считают землю под будущими домами своей. А о строительстве социального жилья для московских льготников речь, увы, они пока не ведут. К тому же и под жилье для военных пока передана не вся земля, которая причитается с Московской области. Но Владимир Ресин не теряет оптимизма. "Нам передали пока только два микрорайона - 2-й и 3-й. Это примерно около 35 гектаров. А нам там положено 212 гектаров, - сказал он. - Цивилизованным путем стараемся этот вопрос решить".

Точно так же и в Южном Бутове властям предстоит защищать свои интересы и интересы будущих жителей социального жилья в суде от жуликов, гоняющихся за легкой наживой. Однако глава стройкомплекса уверен, что и тут все проблемы разрешимы.

По его мнению, главным было начать строить социальное жилье. А пока строители закончат возводить первую волну домов, юристы подготовят площадку для следующей. "В поселке Бутово переломный момент произошел. Осталось несколько семей, с кем надо договориться. Фактически надо разобраться в судебном порядке с теми гражданами, которые нецивилизованным путем купили в поселке Бутово по 0,5 - 1 квадратному метру жилья, а теперь требуют отдельные квартиры. Эти люди тормозят строительство. Нам надо быстрее решить эти проблемы, чтобы в этом году построить в Бутове социальное жилье", - сказал глава стройкомплекса Владимир Ресин.