Рост ипотеки в Петербурге и Ленобласти прогнозируют до 100 %

Специалисты прогнозируют рост ипотечного кредитования (ИК) в Петербурге и Ленобласти на 80-100%. Об этом заявила на конференции «Анализ и прогноз развития рынка жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области» начальник отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования ВТБ-24 Татьяна Хоботова.

Что его сдерживает? Недостаточные объемы строительства, значительный рост жилья по сравнению с ростом реальных доходов. Тем не менее, рынок ипотечного кредитования растет, отметила она. В прошлом году его «бюджет» вырос в 2 раза по сравнению с 2005 годом. Тройка лидеров среди банков, выдающих ипотечные кредиты, не изменилась. Количество банков, работающих с ИК выросло с 30 до 400. Так в Петербурге с ипотекой работает более 80 банков.

В стране,в регионах ипотека идет по-разному. Ее рост составляет 10-25% от количества всех сделок с недвижимостью. Максимальный «прирост» отмечается в Кемеровской области и Алтайском крае (20-25%). Минимальный в регионах Центрального федерального округа (8-9%).

В северной столице и Ленобласти это показатель зафиксирован на уровне 10%. Его динамика нарастает от месяца к месяцу. Если в I квартале 2006 года было выдано кредитов на сумму более 5 млрд рублей, то во II – более 10 млрд. В Петербурге приходится 160 «ипотечных долларов» на душу населения, в Екатеринбурге – 300.

Предлагается более 300 ипотечных программ. Постоянно появляются новые предложения от банков, снижаются процентные ставки, растут сроки возврата. Некоторые банки пошли на временную акцию – отменили первоначальный взнос, затем опять ввели. Только ВТБ-24 сохранил это предложение.

Появилось большое разнообразие в видах валют, принимаемых для погашения кредита. Больше клиентов стали брать кредит в рублях, так как курс рубля стабилизировался и ставки снизились.

Активизировалась выдача ИК на первичном рынке. На данный момент этот сегмент берет на себя 40-60% всех ипотечных кредитов (было 10-20%). Планируется, что этот показатель вырастет до 70%. Сегодня получить ИК на первичном рынке проще, чем на вторичном, утверждает Татьяна Хоботова.