В Щербинке – стройка полным ходом

Как уже сообщалось, Высший арбитражный суд Российской Федерации (ВАС РФ) отказал администрации Московской области в пересмотре решения о том, что земли в поселке Щербинка принадлежат столице. Таким образом, высшая арбитражная судебная инстанция страны в очередной раз подтвердила право собственности города на эту территорию. «ВАС принял окончательное решение, - сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир РЕСИН. - Мы будем наращивать там свои мощности, и строительство пойдет полным ходом».

Тем временем строительство жилья по социальным программам и квартир для военнослужащих в московском микрорайоне Щербинка идет по графику. «Каждый день работ мы фиксируем на фотоаппарат, чтобы потом можно было посмотреть, с чего мы начинали, - сообщает Владимир Ресин. - По тому графику, который составлен, в этом году в Щербинке должно быть построено 260 тысяч квадратных метров жилья. О г графика пока отстаем, постараемся и дальше держаться в графике».

По его словам, есть трудные вопросы. В частности, перенос с территории строительства линии электропередачи. «Этим вопросом надо заниматься и решить его», - подчеркнул Владимир Ресин. Вопрос энергоснабжения новых кварталов - сегодня один из самых острых. Речь идет не только о переносе существующих линий электропередачи для того, чтобы можно было построить дома. Для того чтобы в новых квартирах были свет и тепло, необходимо строить новые ЛЭП и теплотрассы, новые генераторы.

Причем делать это нужно одновременно со строительством жилья, а лучше - опережающими темпами. Решением именно этой задачи сейчас и заняты в правительстве Москвы.

«Основным дефицитом», который образовался в Москве в 2003 - 2004 годах, является электроэнергия, - говорит руководитель Департамента топливно-энергетического хозяйства города Евгений Скляров. - Проблеме теплоснабжения внимания уделяется меньше, так как в целом по Москве дефицита теплоэнергии нет. Хотя отдельные районы нуждаются в развитии теплосетей».

- Почему сложился дефицит именно электроэнергии? «Это связано и с бурным развитием строительной деятельности, - поясняет Евгений Скляров. - Увеличивается и потребление в жилищном секторе. В том числе и в силу того, что москвичи стали жить лучше - энергопотребление увеличивается за счет приобретения новых электроприборов».

Решать эту проблему город старается всеми возможными средствами. «Проблема решается путем наращивания энергомощностей и путем энергогенерации в самом регионе, - сообщает Евгений Скляров. - Путем создания новых и реконструкции действующих энергомощностей в системе Мосэнерго и путем создания собственных мощностей города как за счет бюджетных средств, так и за счет средств инвестора. В 2007 году общие затраты на объекты генерации составят около 57 миллиардов рублей. Это как бюджетные средства, так и средства инвесторов и средства Мосэнерго - РАО ЕЭС. В целях развития электросетевого хозяйства планируется освоить 44 млрд. руб. 23 млрд. из них будет выделено на строительство новых мощностей. Это также средства как бюджетные, так и средства инвесторов».

По словам Евгения Склярова, новые генераторы уже строятся по всей Москве. В особенности там, где новые дома появляются целыми микрорайонами - в Кожухове, Солнцеве и конечно же Щербинке. Новые электростанции планируется построить также в Молжанинове и поселке Северный. Суммарная предполагаемая мощность инвестиционных энергомощностей составляет около 600 мегаватт. Причем все новые станции будут работать по самому современному на сегодняшний день парогазовому циклу, что обеспечивает максимальную эффективность.

Напомним, что основным застройщиком Щербинки выступает СУ-155. Тендер на застройку этого района компания выиграла в декабре минувшего года. Согласно его условиям до 2010 года в Щербинке должны быть возведены 410 тысяч квадратных метров жилья. Более 60 процентов квартир должны быть переданы военнослужащим Министерства обороны. Но когда строители попытались выйти на площадку, оказалось, что правительство Московской области объявило щербинскую землю своей и сдало в аренду агрофирме «Федюково».

История этих 312 гектаров земли давняя. Еще во времена Советского Союза, в 1987 году, участок был передан Москве для строительства корпусов МВТУ им. Баумана. Власти Подольского района оценили изымаемую у них землю, и Бауманка покрыла эти убытки деньгами.

Позже институту была предоставлена другая территория, ближе к центру Москвы, а Щербинку решено было отдать столице под строительство жилых домов. Но в 1992 году власти Подмосковья по какой-то причине закрепили эту землю за совхозом «Путь Ильича». Тот, в свою очередь, передал ее в аренду агрофирме «Федюково».

Правительство Москвы выиграло бессчетное множество исков е судах разных инстанций. Однако руководство Московской области продолжало стоять на своем. Между тем строительство домов затягивалось, и под угрозой оказалась реализация серьезной части национального проекта «Доступное и комфортное жилье » гражданам России». Не говоря уж о том, что выполнение обязательств Москвы перед военнослужащими стало бы крайне затруднительным.

Поэтому в дело пришлось вмешаться полномочному представителю президента России в Центральном федеральном округе Георгию Полтавченко. На совещании у него представители Москвы и области заключили соглашение, по которому участок в Щербинке, отведенный под строительство домов для военных, решено было передать столице. Но при этом Щербинка остается одним из территориальных образований Подольского района и не входит в состав Москвы.

«Сейчас мы принимаем все меры, чтобы построить 260 тысяч квадратных метров жилья для военных в срок, -сообщает Владимир Ресин.

- Нам передали пока только 35 гектаров вместо необходимых 212. Остальная земля еще не оформлена. Но мы прилагаем все усилия, чтобы добиться этого».

Компания «СУ-155» построит во 2 и 3-м микрорайонах Щербинки 18 жилых домов серий И-155 и ИП-46С общей площадью 260 тысяч квадратных метров. Из них 110 тыс. кв. м (это 8 домов) - жилье для военных, 150 тыс. кв. м (10 домов) - жилье под реализацию городских социальных программ. В нынешнем году будет начато строительство школы и детского сада. Ожидается, что они будут сданы в эксплуатацию в первом полугодии 2008 г. А уже в самом его начале офицеры смогут въехать в новые квартиры, несмотря на пятимесячную задержку с началом строительства.