Ипотечная хроника

В конце 2007 года эксперты прогнозировали, что кризис на мировом финансовом рынке не обойдет стороной и российские банки. Ожидалось, что результатом проблем с рефинансированием станет повышение ставок по кредитам, увеличение количества отказов по жилищным займам, ужесточение требований к заемщикам в отношении первоначального взноса. К сожалению, прогнозы подтвердились.

Январь-февраль

Ставки по ипотечным кредитам подняли Альфа-банк, Банк Москвы, МБРР, Первый чешско-российский банк — в среднем на 0,25–1%. Выросли тарифы и у банка «Уралсиб»: ставка по рублевым кредитам, выдаваемым на покупку жилья на вторичном рынке, поднялась на 0,4–0,8%, в долларах и евро — на 1,3–1,5%.

Программы с нулевым первоначальным взносом становятся редкостью. Банк Москвы, по данным кредитных брокеров, приостановил выдачу кредитов «без первоначального взноса». Банк ВТБ 24 по таким займам повысил ставки на 0,75–1%.

Март

Банк «Глобэкс» приостановил выдачу ипотечных кредитов. Возобновить ипотечную программу на новых условиях он планирует в июле-августе 2008 года, однако новая программа уже не позволит заемщикам воспользоваться более выгодной для них дифференцированной системой погашения кредитов.

Райффайзенбанк повысил по всем ипотечным кредитам ставки на 0,5%, а по долларовым займам под залог имеющегося жилья на любые цели — на 1%. Юникредитбанк поднял ставки по рублевым кредитам на 0,5–1,5%, а по валютным — на 0,6–1%. Городской ипотечный банк увеличил ставки по кредитам в рублях и валюте на 0,1–5,5%. Росевробанк поднял ставки по всем своим ипотечным программам на 1,5%.

Апрель

Банк ВТБ 24 повысил ставки по всей линейке ипотечных продуктов, за исключением кредитов на потребительские цели под залог имеющегося жилья. Ставки выросли на 0,7%. В банке пересмотр процентных ставок назвали вынужденной мерой, вызванной удорожанием заемных ресурсов, которые служат источником кредитования для большинства российских банков.

Май

АИЖК ужесточает стандарты выдачи, сопровождения и выкупа кредитов.

Июнь

Сбербанк объявил о повышении ставок по ипотеке на 1,25–1,75%.

Ставки по рублевым жилищным кредитам повысили «Дельтакредит» и «Уралсиб». В первом коррекция составила около 0,5% годовых, а во втором — от 0,3 до 0,95%.

В ряде СМИ прошла информация о том, что АИЖК остановило выкуп ипотечных закладных в ряде регионов России. В агентстве заявили, что «временная приостановка выкупа ипотечных кредитов у конкретных партнеров не означала прекращения выдачи ипотечных кредитов по стандартам АИЖК».