На рынке ипотеки активизировалось сразу несколько новых претендентов на лидерство

На рынке ипотеки активизировалось сразу несколько новых претендентов на лидерство. Объединенный промышленно-торговый банк (ОПТБанк, группа компаний ПИК) в середине февраля сменил вывеску на Банк жилищного финансирования (БЖФ) и теперь упор в своем развитии будет делать именно на ипотеку - выдачу кредитов для покупки как готового, так и строящегося жилья в Москве и регионах. Банк уже предлагает восемь ипотечных программ, с которыми работает с 2002 года. В ближайшем будущем планируется запустить еще одну, отличительными особенностями которой станут более длительные сроки финансирования и пониженные ставки. Сейчас средние ставки по программам БЖФ составляют: 14-16% годовых в валюте и 18% в рублях на этапе строительства квартиры и 11,5-14% в валюте и 15% в рублях - после оформления квартиры в собственность клиента.

Деньги выдаются на срок от 7 до 27 лет в размере $20- 70 тыс. Первоначальный взнос составляет 25-30% от стоимости квартиры.

Другой банк, Русский ипотечный банк (РИБ), прежде чем окунуться в ипотеку с головой, тоже сменил имя (ранее - Сибирский крестьянский банк). Сейчас он приступил к реализации полномасштабной программы ипотечного кредитования, правда, в отличие от коллеги, пока осваивает территорию Москвы и области. Условия кредитования вполне демократичны - от $10 тыс. до $150 тыс. на 15-20 лет под 11% годовых в валюте. При этом минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15% от стоимости квартиры. Как сообщили в банке, получить здесь кредит может любой россиянин 22-50 лет - как с подтвержденным доходом, так и без подтверждения, с регистрацией в Москве или Подмосковье либо без нее. При рассмотрении кредитной заявки банк учитывает все виды доходов клиента, а также такой фактор, как его востребованность на рынке труда.

Новые участники рынка стараются предложить более привлекательные условия, чем игроки, на которых работает имя и опыт: Банк Москвы сейчас выдает кредиты на сумму от $10 тыс. под 11-12% годовых в валюте и 14-15% - в рублях с первоначальным взносом в 30% на 3-10 лет; Внешторгбанк - на $10- 500 тыс. под 10,5-13,5% в валюте и 15-17% - в рублях на 10-20 лет, первоначальный взнос при этом составляет от 15%.

Захват без заложников

Беззалоговые кредиты набирают популярность. Если раньше Международный Московский банк (ММБ) выдавал потребительские кредиты без залога только сотрудникам компаний, находящихся в банке на зарплатном обслуживании, то теперь на такие займы могут рассчитывать все желающие. Правда, эти клиенты как минимум три месяца должны иметь в ММБ любой счет (карточный, депозитный, кредитный, текущий). Получить таким образом можно от $1 тыс. до $12 тыс. или от 28 тыс. до 336 тыс. рублей на срок до трех лет. Плата за пользование кредитом составляет 12% годовых в валюте и 16,5% в рублях, если договор оформляется на один год; при сроке кредитования более года ставка увеличивается до 14% и 18% годовых соответственно. Сумма кредита зависит и от размера зарплаты: платежи по кредиту не должны превышать 40% чистого ежемесячного дохода заемщика.

При этом есть одно "но" - за организацию кредита необходимо уплатить 2% от его суммы. Заявка, в отличие от традиционных "экспрессов", рассматривается в течение двухтрех дней, а сами ссуды выдаются только в офисах банка.