«Веда» не будет заниматься реконструкцией под отель здания бывшего университетского общежития в центре города

Холдинг «Веда» не будет заниматься реконструкцией под отель здания бывшего университетского общежития в центре города. На условиях, которые не разглашаются, данная привилегия полностью перешла к группе «ЛСР». Общежитие может стать первой ласточкой распродажи проектов «Веды» – как минимум в сфере недвижимости.

После гибели в начале 2005 года основателя и главы холдинга «Веда. Объединенные системы» Кирилла Рагозина, конкуренты в один голос стали предрекать возможный кризис группы компаний, а коллеги и партнеры – беспокоиться по тому же поводу. При этом в качестве доводов относительно кризиса приводилась характерная особенность многих компаний, созданных предпринимателями, которым не чуждо понятие «харизма»: все самые необходимые контакты с представителями власти, финансовыми структурами замыкались лично на г-на Рагозина. Высказывались предложения, что компания может столкнуться с нехваткой административного и финансовых ресурсов.

Действительно, на днях генеральный директор «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в группу «ЛСР») Иван Романов рассказал, что группа компаний «Веда» полностью переуступила свои права на реконструкцию здания бывшего общежития на Мытнинской набережной группе «ЛСР». Сумма сделки по переуступке прав не разглашается, как уточняют стороны, в соответствии с контрактом.

С одной стороны, «Веда» избавилась от проблемного проекта, что хорошо. Будет хуже, если в этот разряд попадут и другие проекты: в «Веде» уже сегодня не исключают дальнейшего отказа от проектов, не завершенных на момент гибели Кирилла Рагозина (в частности, торгово-развлекательный комплекс на месте котлована у Московского вокзала, реконструкция здания налоговой инспекции Центрального района). Впрочем, не по причине их проблемности: в компании не будут чуждаться отношений «покупка–продажа» только при наличии интересных предложений от потенциальных покупателей. Об этом заявил «ПП» генеральный директор ООО «Веда-Эстейт» (направление недвижимости в холдинге) Сергей Пашигоров.

Что касается состоявшейся переуступки прав по объекту в центре, то, как поясняет пресс-служба «ЛСР», «Возрождение Санкт-Петербурга» уже более года выступало партнером «Веды», выполняя функции заказчика проекта. Более того, осенью 2004 года специально была зарегистрирована совместная компания «Веда-ЛСР». На таком фоне дальнейшая передача прав реконструкции объекта именно группе «ЛСР» выглядит вполне логичной.

Вместе с тем, по словам топ-менеджмента «Веда-Эстейт», группа «ЛСР» стала покупателем только по причине того, что предложила наиболее выгодные условия сделки. «Права на реконструкцию объекта могли быть переданы и другой компании, если бы она предложила более выгодные условия, вы же понимаете», – пояснил корреспонденту «ПП» генеральный директор компании.

Кстати, объект на Мытнинской набережной, также не потерял способности удовлетворить интерес других инвесторов, помимо «ЛСР». Для реализации проекта «Возрождение Санкт-Петербурга» планирует привлечь соинвестора. Переговоры ведутся с рядом крупных и известных компаний, в основном зарубежных. Но уточнять детали в компании считают преждевременным.