Башни на набережной

Строительство Московского международного деловогоцентра "Москва-Сити" - один из крупнейших инвестиционных проектов столицы. Когда его реализация будет завершена, общая площадь офисных, торговых и гостиничных помещений на территории этого комплекса составит почти 3 миллиона квадратных метров. В нем будут административно-офисные помещения, торгово-развлекательные зоны, подземные паркинги, а также автостоянки в подэстакадном пространстве Третьего транспортного кольц.

Часть объектов ММДЦ уже построена. Это торгово-пешеходный мост "Багратион " (1997 год), 34- этажный офисный комплекс класса "А" на набережной Тараса Шевченко "Башня-2000" (2001 г.), первое здание комплекса "Башня на набережной" на участке № 10 (2004 г.) и коллекторы инженерных сетей. Сейчас завершаются работы на втором здании этого комплекса (оно будет сдано в эксплуатацию в октябре), обустраивается подземная часть центрального ядра с автостоянками более чем на 2700 мест, сооружается газотурбинная теплоэлектростанция, на подходе - несколько многофункциональных комплексов. Сегодня открывается станция метро "Деловой центр".

Строительство еще нескольких объектов начнется в ближайшее время. В частности, уже в этом месяце будет заложен первый камень в основание комплекса административных зданий для органов московской исполнительной и законодательной власти. Еще ряд объектов пока находятся в стадии проектирования. К примеру, скоростная транспортная система, которая свяжет ММДЦ с аэропортами "Шереметьево ", "Внуково" и "Домодедово".

Наконец-то решена проблема с энергообеспечением ММДЦ. Дело в том, что тех энергоресурсов, которыми "Сити" располагает сейчас, достаточно для ведения строительных работ. Есть соглашение с Мосэнерго и областной генерирующей сетевой компанией, согласно которому центр потребляет около 50 мегаватт. Кроме того, на участке за Третьим транспортным кольцом созданы временные мощности еще на 10 МВт. По словам заместителя мэра Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосифа Орджоникидзе, этого вполне достаточно для того, чтобы стройка не останавливалась ни на один день. Все сети проложены, завершены работы по сооружению коллектора, от территории "Экспоцентра" по Краснопресненскому проспекту проложена теплотрасса, которая обеспечивает ММДЦ теплом.

Но эксплуатация новых зданий - особенно тех, которые по графику будут сданы в 2006 - 2007 годах, - потребует совсем других мощностей. "Поэтому мы всю надежду возлагаем на собственную генерирующую станцию", - говорит Иосиф Орджоникидзе. Однако до недавних пор эпопея с ее строительством была "большой головной болью для города".

Инвестор начал и на 80 процентов выполнил работы, но в связи с тем, что у него возникли "трудности", три с половиной года назад объект пришлось законсервировать. Сейчас турбина, которая уже смонтирована, выкуплена у Федерального фонда имущества. Иосиф Орджоникидзе обещает, что к концу будущего года первая очередь станции мощностью более 120 мегаватт будет сдана в эксплуатацию.

А 17 сентября с участием мэра Москвы Юрия Лужкова на 2-й Магистральной улице будет заложен первый камень в фундамент второй очереди станции мощностью более 120 мегаватт. По соглашению, подписанному между инвестором проекта и правительством Москвы, ее строительство предстоит завершить в четвертом квартале будущего года. А в первом квартале 2007 г. станция должна выйти на проектную мощность.

Практически завершено формирование первой очереди дорожно-транспортной инфраструктуры ММДЦ. Она включает уже построенные пешеходный мост "Багратион" и примыкающий к центру участок Третьего транспортного кольца, а также мини-метро. Сегодня в 12 часов на станцию мини-метро "Деловой центр", которая находится на территории центрального ядра ММДЦ, придет первый поезд. Начнется полноценная эксплуатация этой ветки метрополитена.

В будущем году откроется вторая станция - "Международная ". Ее строительство завершено, остались отделочные работы. Как обещает Иосиф Орджоникидзе, она будет сдана в эксплуатацию в будущем году.

Станция "Деловой центр" - будет работать на полную катушку. В каком режиме пойдут поезда на "Международную", отцы города пока не решили. "Но то, что она будет введена в строй в 2006 году, не вызывает никакого сомнения ", - утверждает Иосиф Орджоникидзе. Возобновится строительство аквапарка. По словам Иосифа Орджоникидзе, сейчас решены практически все организационные и финансовые вопросы, связанные с этим объектом. "Я со всей ответственностью могу сказать, что в октябре работа на этой стройке возобновится и будет завершена в течение двух лет", - обещает он.

Все перечисленные объекты относятся к первой очереди строительства ММДЦ. Они разместятся на территории в 60 гектаров. Общая площадь возведенных здесь зданий составит около 3 миллионов квадратных метров. Как обещает Иосиф Орджоникидзе, все работы первой очереди будут завершены в 2007 году. Он заявил, что может говорить об этом с уверенностью потому, что при строительстве ММДЦ применяется "абсолютно новый принцип работы с инвесторами, которого нет пока на других территориях города". Этот принцип "абсолютно исключает возможность спекуляции, перепродажи, переуступки своих прав и особенно затягивания сроков строительства". Инвесторы сначала подписывают с правительством Москвы договор аренды на 1 - 2 года. За это время они должны успеть утвердить проект, получить ордер на строительство и выйти на площадку. Затем заключается договор на срок до пяти лет, за которые необходимо построить объект и сдать его в эксплуатацию. Если условия выполнены, инвестор получает его в аренду на 49 лет. Если же он не укладывается в оговоренные сроки, недостроенный объект продается с открытых торгов.

Поэтому сегодня почти на всех участках ММДЦ работы идут в круглосуточном режиме. "Это говорит о том, что у инвесторов действительно есть серьезные обязательства перед городом, - констатирует Иосиф Орджоникидзе. - Невыполнение этих обязательств чревато довольно серьезными последствиями. Вот откуда наша уверенность в том, что в 2007 - 2008 годах работы на первой очереди ММДЦ будут завершены ". После этого решено взяться за прилегающие к ММДЦ территории. Проект получил название "Большого Сити" ("Сити-2"). Сейчас его реализация находится в стадии разработки градостроительной концепции.

Предполагается, что на территории "Сити-2" будут построены многофункциональные административноделовые и торгово-рекреационные комплексы, а также жилые здания. Для этого необходимо вывести несколько промышленных предприятий, а также снести значительное количество жилых домов. Как обещает Иосиф Орджоникидзе, они будут расселяться по волновой схеме, и все жители получат новые квартиры здесь же.

Дата публикации: 14:03 13 сентября 2005

Источник: bpn.ru