Пять проектов «Балтийской жемчужины» оценили на пять

Но ни один из них не будет реализован в оригинальном варианте. Вокруг процедуры подведения итогов конкурса проектов мегакомплекса «Балтийская жемчужина» в начале нынешней недели разгорелись нешуточные страсти. На лентах ряда информационных агентств прошла информация о том, что проекты доставлены в Санкт-Петербург в обстановке строжайшей секретности и члены жюри, в которое вошли профессионалы как с российской, так и с китайской стороны, обсуждают их достоинства и недостатки за закрытыми дверями. Посторонним вход запрещен! Прессу не подпускать на пушечный выстрел! Наконец на состоявшейся вчера пресс-конференции результаты конкурса были обнародованы. Они оказались совсем не теми, что ожидали журналисты и общественность, которую они представляют.

Все хорошо...

По логике вещей, если объявляют конкурс архитектурных проектов, на который работы выставляют профессионалы мирового уровня, значит, должен быть победитель.

Проекты есть, их можно было посмотреть в гостинице «Прибалтийская» и даже представить, как вся эта красота будет выглядеть наяву. А вот победителя... нет! Председатель совета директоров Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании (ШЗОИК) господин Цай Лайсин заявил, что каждая из представленных на суд жюри работ имеет свои достоинства. Каждый из проектов полностью отвечает требованиям инвесторов, которые хотели бы возвести на побережье мегакомплекс мирового уровня: чего стоит хотя бы тот факт, что ни в одном из проектов не встречается домов типовой застройки, каждое здание или сооружение — архитектурный эксклюзив! Вместе с тем ни один из них не будет реализован в оригинальном варианте.

...Только надо сделать еще лучше

Как оказалось, заказчик проектов изначально и не собирался выявлять победителя, о чем честно уведомил потенциальных участников конкурса. На основе представленных разработок профессор проектного института градостроительного проектирования при шанхайском университете «Тунцзи» господин У Чжицзян вместе со своими коллегами (возможно — не без содействия питерских архитекторов) подготовит к декабрю 2005 года итоговый проект и представит его на суд комитета по градостроительству и архитектуре, который должен дать добро. Или — отправить проект на доработку. «В любом случае мне придется брать ответственность на себя», — признался председатель комитета по градостроительству Александр Викторов. В декабре же состоятся общественные слушания итогового проекта, и питерцы могут открыто высказать свое мнение, которое будет учтено. В общем, подождем еще три месяца — посмотрим, что получится.

Сейчас начинается инженерная подготовка территорий, а собственно строительство, рассчитанное на 6 — 8 лет, стартует в начале 2006 года. Но, как пообещал господин Цай Лайсин, первые результаты можно будет увидеть уже через год.

Кто будет строить?

Раньше шла речь о том, что могут приехать китайские рабочие, но слухи не подтвердились. Господин Цай сказал, что подрядчиком выступит крупная российская компания. Питерская или все-таки московская? «Это будет конкретная компания, название которой мы конкретно объявим в самое ближайшее время», — уклончиво ответил инвестор.

Прямая речь

Александр Викторов, председатель комитета по градостроительству и архитектуре:

— Мы изначально не ставили своей целью выбрать самый лучший проект. Все пять работ выполнены на высочайшем профессиональном уровне, в каждом есть своя изюминка, но не один из проектов не тянет на то, чтобы начать реализовывать его уже завтра. Китайские партнеры должны уточнить технические параметры и, объединив достоинства всех проектов, представить нам окончательный вариант. Признаюсь, в моей практике такое происходит впервые.

Основные характеристики инвестиционного проекта «Балтийская жемчужина»:

• общая площадь — 180 га;
• площадь под жилищное строительство - 83,27 га;
• расчетные объемы жилищного строительства - 1061 700 кв. метров;
• расчетная численность населения - З5400 человек.

Три вопроса в тему

Кто представил проекты на конкурс?

Фирма Ove Arup & Partners Ltd — профессиональная инженерно-строительная и консалтинговая фирма, занимающаяся инженерным проектированием по всему миру.

Фирма Xaveer De Geyter — занимается инженерным и архитектурным проектированием на территории Бельгии.

Группа планирования NOK — имеет представительства в 21 стране мира, прославилась проектированием спортивных и многофункциональных комплексов в США и Канаде.

Фирма Sweco — один из крупнейших застройщиков в Европе. Специализируется на офисных и коммерческих объектах.

Сборная команда питерских архитекторов, представляющих «Архитектурное бюро «Земцов, Кон-дайн и партнеры» и ЗАО «STUDIO-44».

Сколько получили архитекторы за свою работу?

Каждый проект обошелся заказчику — китайской стороне — в 120 000 долларов. Как признают сами заказчики, сумма очень небольшая, но те фирмы, разработки которых будут использованы в окончательном проекте, после его реализации получат большую прибыль. По сути проектировщики работали на перспективу.

Будут ли авторы проектов принимать участие в разработке окончательного варианта и осуществлять авторский надзор?

Не факт. Окончательное решение примет инвестор — Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания после того, как профессор проектного института при Шанхайском университете У Чжицзян на основе представленных разработок сделает свой вариант проекта.

Кстати

После того как правительство Петербурга и шанхайские инвесторы подписали протокол о намерениях, в городе разгорелся скандал: будущий мега-комплекс «Балтийская жемчужина» решили строить на территории, занимаемой старейшим яхт-клубом «Балтиец». Как сообщил «Вечёрке» председатель комитета по инвестициям Максим Соколов, конфликт улажен. Яхт-клубу отвели 40 га на побережье Финского залива западнее мегакомплекса. Городские власти взяли на себя обязательство обеспечить подъездные пути, строительство пирсов и молов. По словам господина Соколова, в ближайшем будущем «Балтиец» превратится в крупнейший яхт-клуб европейского уровня.

Дата публикации: 14:10 06 октября 2005

Источник: bpn.ru