Москва прирастает квадратными метрами

Столичные власти одобрили программу жилищного строительства до 2010 года. Программа является ориентиром для московских строителей, участвующих в общефедеральном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

До 2008 года запланировано возведение 14,8 млн квадратных метров, в течение двух последующих лет - еще 12,5 млн квадратных метров. Около 40% вновь построенных площадей будет передано под расселение жителей сносимых домов, обеспечение квартирами очередников и молодых семей. Выполнение программы позволит обеспечить жильем 198 тысяч московских семей.

Очередников станет меньше

Столичное правительство одобрило краткосрочную градостроительную программу на 2006-2008 годы и утвердило основные параметры жилищного строительства до 2010 года. Общий объем жилья за эти годы планируется увеличить на 27,3 млн кв. м. (на начало этого года жилищный фонд столицы составлял около 200 млн кв. м.) Как рассказала руководитель Департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина, если программа будет реализована, то к 2010 году свои жилищные условия смогут улучшить 198 тысяч московских семей. По ее словам, часть возведенного жилья будет направлена очередникам: в течение 2006-2010 годов на эти цели предполагается выделять 780 тысяч кв. м. ежегодно, а на долю молодых семей - по 500 тысяч кв. м. в год. Поясним, что наращивание объемов жилищного строительства всех проблем не решит: на сегодняшний день в очереди на получение квартир числится 199,6 тысячи семей, но зато удастся решить квартирный вопрос всех, кто ждет бесплатного жилья с 1998 года.

Как сбить цены на жилье

Марина Оглоблина считает, что до 2010 года в Москве следовало бы построить 34 млн кв. м. "В годовых инвестиционных программах на 2006-2010 годы необходимо предусмотреть увеличение объемов площадей, направляемых на реализацию очередникам по себестоимости с рассрочкой платежа, с использованием безвозмездных субсидий и механизма социальной ипотеки", - считает руководитель департамента. - Проще говоря, нужно придумать рычаги, позволяющие средства очередников направить на рынок, а потом - помочь им купить квартиры".

Мэр Москвы Юрий Лужков согласился с необходимостью привлечения самих граждан на рынок жилья. По его мнению, необходимо разработать такие ипотечные программы, которые сделали бы квартиры доступными прежде всего для москвичей, поскольку это позволит отсечь часть иногородних покупателей жилья и снизить цены на первичном рынке. Юрий Лужков заявил, что сначала надо строить, а потом уже продавать. По словам мэра, реализация еще не построенных квартир по ипотеке - это путь, ведущий в никуда, поскольку приобретение еще не существующей квартиры ведет к риску и увеличению ее стоимости. Чтобы строить больше, считаетмэр, - достаточно вернуться к практике возведения "типового" жилья, но на качественно ином уровне.

- У нас достаточно типовых проектов жилых домов, школ, детских садов, поликлиник, отделений милиции и ГИБДД, - сказал Юрий Лужков. - Возведение этих объектов по типовым проектам позволит снизить себестоимость строительства, что, в свою очередь, приведет к снижению стоимости жилья.

Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин тоже считает, что Москва может строить больше, но с одним условием: если инфраструктура не будет отставать от строителей. - Я буду говорить сейчас несколько кощунственные вещи, - сказал Кузьмин. - Да, третья смена в школах, да, тесно в автобусе, но, в принципе, строить при этом со слезами можно. А вот когда нет энергетики, когда нет тепла, мы можем ставить только коробки и не можем обеспечить ввод дополнительных площадей. Кроме того, изношенные сети просто не выдержат возрастающей с каждым годом нагрузки.

Да будет свет

Столичные власти еще в январе этого года обратились к российскому правительству с просьбой выделить из инвестиционного фонда 45 миллиардов рублей на строительство энергогенерирующих мощностей. Помимо этого в мегаполисе есть своя программа строительства подстанций: в 2006 году планируется сдать в эксплуатацию электроподстанции "Герцево", "Ново-Внуково", "Давыдковская". Размещение новых энергообъектов совпадает с географией крупнейших московских строек. Ведутся работы по реконструкции РТС "Строгино" с монтажом газотурбинных установок на РТС-3 в Зеленограде и РТС "Переделкино".

По согласованию с инвестором намечено увеличить мощность строящихся объектов генерации газотурбинных станций "Терешково" (Западный округ), "Кожухово" (Восточный округ), "Молжаниново" (Северный округ). В рамках программы "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов жилищного строительства на 2006-2007 годы и задачах на 2008-2010 годы" к 2010 году в Москве будет построено или реконструировано 38 электроподстанций.

С момента принятия в 2003 году программы ввода генерирующих мощностей на районных тепловых станциях и до настоящего времени город решал проблему в одиночку: в 2004 году на эти цели было выделено 6 млрд рублей, в 2005 - около 9 млрд рублей. Теперь ситуация изменилась.

По словам мэра, майская авария прошлого года и сильные морозы этой зимы развернули РАО "ЕЭС" в сторону реального решения проблем Москвы. Город впервые получил внятные предложения от РАО по развитию городской энергосистемы.

Энергетики готовы принять участие в финансировании системы энергоснабжения Москвы: до конца 2006 года РАО "ЕЭС" вложит в московскую энергосистему около 34 миллиардов рублей, еще 7 миллиардов рублей должны добавить московские власти. Всего до 2008 года на эти нужды планируется направить 180 миллиардов рублей. Но никуда не денешься: часть этих денег будет получена за счет повышения потребительских тарифов. Чтобы минимизировать расходы потребителей, москвичам предложено установить в квартирах энергосберегающие лампочки и электросчетчики с ночным и дневным тарифом.

Справка

Программа жилищного строительства будет финансироваться из городского бюджета и за счет инвесторов. До 2008 года на эти цели планируется потратить 338,4 млрд рублей, из которых бюджетные средства составят 104,7 млрд рублей, а деньги инвесторов - 233,7 млрд рублей. Ежегодно город будет увеличивать затраты на собственные жилищные программы на 5 млрд рублей.

Инвестиции города в инженерную инфраструктуру в текущем году составят 96 млрд рублей, а в 2010 году этот показатель планируется увеличить до 116,2 млрд рублей.

Дата публикации: 12:05 27 февраля 2006

Источник: bpn.ru