В Щербинке началась голодовка частных соинвесторов, вложивших деньги в «замороженное» жилье

Частные соинвесторы, вложившие свои деньги в жилые дома, которые возводит компания «Стройметресурс», объявили утром 12 сентября голодовку в строящемся микрорайоне на 2-й «Овражной» улице подмосковного города Щербинка.

Здесь расположена одна из строительных площадок, на которых компания начинала, а впоследствии приостановила строительство домов. Всего в голодовке принимают участие 15 человек, сообщил «Интерфаксу» представитель инициативной группы Сергей Рогов.

По его словам на такую крайнюю меру, как голодовка, «людей толкнуло безмерное отчаяние за будущее своих семей». «Мы полностью оплатили квартиры по договорам соинвестирования, однако остановка строительства жилья в Щербинке ЗАО «Стройметресурс» поставила многие семьи на грань выживания», - рассказал представитель группы.

С.Рогов сообщил, что голодающие соинвесторы ожидают приезда на строительную площадку представителей министерства строительства Московской области и компании «Стройметресурс», и подписания протокола о намерениях по выходу из кризиса.

ЗАО «Стройметресурс» выступает в роли инвестора-застройщика домов в 20 городах Подмосковья, в том числе Щербинке, Балашихе, Щелкове, однако сейчас компания практически полностью приостановила работы на своих объектах. При этом в самом сложном положении оказались покупатели квартир в Щербинке, где строительство некоторых домов остановилось еще на уровне 1-3 этажей.

Заместитель генерального директора Стройметресурса Виталий Доронин объясняет «замораживание» объектов отсутствием финансовых средств, которое возникло после того, как «прошлым летом банки прекратили кредитование большинства строительных компаний». Вместе с тем ограничением кредитных ресурсов проблемы «Стройметресурса» не завершились - 12 мая 2005 года Центральный банк отозвал лицензию у аффилированного с этой компанией банка «Гранит», в результате чего фирма оказалась неспособной выполнить свои обязательства перед соинвесторами.

«По договорам купли-продажи основную часть жилья планировалась сдать еще в конце 2004-первой половине 2005 годов. Но до сих пор эти дома не введены в эксплуатацию, а многие жилые здания не построены и наполовину», - подчеркивает С.Рогов.

В юридическом департаменте ЗАО «Стройметресурс» рассказали, что на сегодняшний день компания имеет порядка 5 тыс. соинвесторов строительства. В то же время инициативная группа называет эту оценку существенно заниженной и говорит о 20 тыс. человек.

«По договору покупатели имеют право вернуть заплаченные деньги, если компания задерживает сдачу дома более чем на квартал, - рассказывает представитель инициативной группы Сергей Ватажицын. - Но никто из обратившихся с подобным требованием возврата своих средств не добился - на счетах компании денег нет, а ее активы ограничиваются строительными площадками».

Под давлением соинвесторов и властей представители руководства Стройметресурса были вынуждены сделать оптимистические заявления. Так, заместитель генерального директора компании Виталий Доронин заявил «Интерфаксу», что в конце сентября фирма планирует активизировать работы на стройплощадках. «Осенью мы планируем сдать дома N1 и N2 по ул. 2-я Овражная в Щербинке, а также закончить строительство котельной в этом районе, - заверил он. - Строительство оставшихся домов предполагается завершить в конце 2005 - начале 2006 годов».

По его словам, возобновить строительство намечено и в других городах Подмосковья. В.Доронин подчеркнул, что компания не планирует брать с соинвесторов дополнительную плату сверх того, что было внесено по договору. «Для завершения строительства мы привлекаем собственные и заемные средства», - пояснил он.

В. Доронин добавил, что уже сейчас ведутся переговоры с рядом организаций о предоставлении займов, но назвать потенциальных кредиторов «до того, как будут подписаны конкретные документы» отказался. «Стройметресурс безусловно выполнит свои обязательств перед соинвесторами в соответствии с условиями договора», - резюмировал заместитель генерального директора.

Впрочем, по словам С.Рогова, подобные «успокаивающие заявления» от руководства компании покупатели слышат уже несколько месяцев, однако пока никаких реальных сдвигов вслед за этим не последовало.