Три цифры Германа Грефа...

Печатные и электронные СМИ тиражируют последние высказывания министра экономразвития Германа Грефа. В фокусе - три цифры: ставка по ипотечным кредитам -7%; ежегодное удвоение числа выданных кредитов; госгарантии для регионов на 12,5 миллиардов рублей.

Эти цифры г-н Греф действительно называл. Но в контексте они означают совсем другое. Собственно, Герман Греф просто проявил хорошую политическую реакцию. Неделю назад президент на встрече с членами правительства и парламентариями внезапно реанимировал АИЖК (распорядился увеличить уставный капитал и предоставить госгарантии) и в очередной раз велел заняться ипотекой. Что Герман Греф и сделал.

В МЭРТ есть идеи и разработки (пока, видимо, не сведенные в программу), направленные на развитие жилищной застройки. Что касается регионов: министерство предлагает субъектам Федерации брать в банках кредиты и тратить их на инженерное обустройство участков под застройку.

При продаже участков застройщикам кредиты будут погашаться. По предварительным договоренностям, банки готовы предоставить около $1 млрд под 13% (под гарантии федерального бюджета в сумме 12,5 млрд руб.).

Важно, что бюджет собирается также компенсировать половину выплат по процентным ставкам (6,5%). Эта мера действительно может стимулировать строительство. Хотя на цены если и повлияет, то не сразу, а к ставкам по ипотечным кредитам вообще не имеет отношения.

В министерстве также подготовлена программа по обеспечению жильем молодых специалистов, работающих на селе. Регионы делятся на четыре группы (высокоразвитые, доноры, средние и депрессивные). Чем хуже в регионе дела, тем выше бюджетная доля.

В высокоразвитых юный агроном получит субсидию в 30% от стоимости жилья (10% платит центр), на остальную сумму - ипотечный кредит. В депрессивных нужный деревне специалист может претендовать на муниципальную квартиру или дом (затраты на строительство делят пополам регион и центр), но - с правом выкупа.

Дело не в самой программе, а в том, что этот проект относится к небольшой группе населения. В одних СМИ (со ссылкой на министерство) говорится о "70 000 специалистов, которые нуждаются в жилье" (из них лишь треть сможет участвовать в программе). В Думе на "Правительственном часе" г-н Греф заявил, что дефицит кадров на селе составляет как раз 70 000 человек…

В одном из выступлений г-н Греф, правда, сказал, что программа для сельчан просто лучше проработана, а так ее принципы можно распространять и на другие категории населения…

Что касается ежегодного удвоения числа выданных кредитов - это как раз несложно. По крайней мере, в первые два-три года, потому что стартовая отметка низкая. А потом и выборы пройдут, и обещания забудутся. Кто сейчас помнит, как год назад Герман Греф втолковывал студентам Плехановки, что мы слишком уж возимся с АИЖК, слишком много уделяем ему внимания, денег и госгарантий?

Мнение

Громкие заявления порождают необоснованные ожидания. Если президент заявляет, что жилье можно строить по $600, - это ведет к падению спроса и убеждает массы в том, что все строители - жулики еще почище Ходорковского. Если министр говорит про ипотеку и про 7% - кто же будет брать кредиты под 13-14%?