Покупатели, желающие приобрести жилье в ценовой группе от $700 тысяч до $1,2 млн., сталкиваются с большим дефицитом предложения

Покупатели, желающие приобрести жилье в ценовой группе от $700 тысяч до $1,2 млн., сталкиваются с большим дефицитом предложения. Такое мнение высказала заместитель генерального директора компании «Новый город» Наталья Ветлугина.

Она также сказала, что спрос высок, а предложение действительно качественных объектов ограничено. «С середины августа аналитическая служба компании проводила исследование среди покупателей, - добавила специалист - Чаще всего клиенты хотели бы купить квартиру в Центре, площадью около 150 кв. м. с тремя спальнями, в полностью готовых домах с высотой потолков не менее 3 м. Квартиры при этом могут требовать ремонта, но покупатели желают, чтобы дом был достроен, и существовала возможность въехать в новое жилье в течение трех-пяти месяцев. Дома должны располагаться не на первой линии оживленных улиц, в них обязательно должны быть охрана и возможность безопасной парковки автомобилей: закрытый двор или охраняемый паркинг. Также рядом не должно быть строительных площадок».

По словам Натальи Ветлугиной, верхняя планка цены спроса на такие квартиры составляет $8000 за метр. Как отмечает Н. Ветлугина, ситуация в итоге получается парадоксальной: имея весьма приличный бюджет, покупатели не могут найти устраивающее их предложение. И дефицит будет только нарастать: эти квартиры уходят с рынка потому, что владельцы не хотят продавать их. Такая недвижимость никогда не являлась инвестиционной, она всегда приобреталась "для жизни". Те проекты, которые строятся на данный момент, к моменту «высокой степени готовности» дома будут продаваться по более высокой цене.