Наступление по всем фронтам

Начало осени и отмеченный в августе более чем трехпроцентный рост цен подвигли продавцов к увеличению цены предложения во всех сегментах рынка. Итоговый рост предложения 1 кв. метра типового столичного жилья в сентябре достиг отметки в 2,9 процента. Рост цен на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, составил 2,8 процента. В кирпичных домах цены увеличились на 2,4 процента. На рынке новостроек общий рост цен составил 3,1 процента. В секторе жилья бизнес-класса средняя цена увеличилась на 0,8 процента.

Динамика средней цены (в долл.) 1 кв. м в домах различных типов (цифрами обозначена этажность дома, П - панельный - блочный, К - кирпичный - монолитный)

Динамика количества предложений квартир (в %) в домах различных типов (цифрами обозначена этажность дома, П - панельный - блочный, К - кирпичный - монолитный)

Максимальный рост цен в июле (+4,4 %) был отмечен на квартиры, предлагаемые к продаже в 10-12-этажных кирпичных (монолитных) домах. Минимальный рост показали квартиры, предлагаемые к продаже в 6-8-этажных кирпичных (монолитных) домах. Рост цен в этом типе домов составил 2 процента.

Динамика средней цены (в долл.) 1 кв. м в различных административных округах

Лидером ценового роста среди административных округов Москвы в сентябре стал Восточный АО (+4,5 %). А аутсайдером стал, как это ни странно, Центральный АО (+0,8%).

Перераспределение долей рынка между панельным и монолитным жильем продолжилось и в сентябре. К продаже предлагается все больше квартир, расположенных в кирпичных (монолитных) домах.

Динамика количества предложений квартир (в %) в различных административных округах

Снижение объемов предложения в некоторых административных округах вновь вывело ЦАО в лидеры рынка по объему предложений.

Средняя стоимость жилья в Москве ($/квадратный метр) в сентябре

Тип дома	ЦАО	САО	СВАО	ВАО	ЮВАО	ЮАО	ЮЗАО	ЗАО	СЗАО	Цена кв. м в данном типе дома	Изменение цены в % за месяц	Изменение цены в % за год
5-эт. П/Б дома	2587	1923	1881	1783	1754	1889	1998	1973	1933	1931	2,5	13,2
9-эт. П/Б дома	2831	1871	1847	1756	1703	1815	1963	2024	1942	1893	3,0	12,6
12-эт. П/Б дома	2619	1914	1951	1955	1742	1758	1999	2016	1924	1948	3,0	12,2
14-эт. П/Б дома	2787	1982	1927	1814	1791	1814	1959	2055	1992	1935	3,5	12,7
16-эт. П/Б дома	2896	1995	1995	2030	1818	1930	2048	2211	1999	2075	3,9	15,4
17-эт. П/Б дома	2812	1972	2024	2018	1785	1825	2192	2203	1839	2020	3,0	14,9
22-эт. П/Б дома	2282	1957	2130	1786	1697	1761	2202	2308	1851	2025	2,3	11,5
5-эт. К/М/С дома	2888	2038	1884	1917	1695	2150	2100	2139	1969	2279	2,6	12,6
6-8-эт. К/М/С дома	3387	2511	2291	2084	1929	2161	2900	3201	1984	2938	2,0	11,7
9-эт. К/М/С дома	3385	2318	2283	1978	1849	2084	2571	3096	2009	2671	2,7	17,1
10-12-эт. К/М/С дома	3607	2563	2545	2207	1781	2166	2689	3445	1758	2976	4,4	12,0
15- и > эт. К/М/С дома	3227	1998	1741	2011	1914	1692	2073	2267	2006	2149	3,5	12,0
Средняя цена по округу	3144	2085	1965	1905	1764	1877	2158	2421	1933	-	-	-
Изменение средней цены в % за месяц	0,8	1,8	3,1	4,5	2,8	3,1	2,6	3,6	3,2	-	-	-
Изменение средней цены в % за 12 месяцев	11,6	12,2	13,0	12,9	11,4	12,1	13,6	14,2	9,4	-	-	-

Средняя цена по городу и ее изменение в % к предыдущему месяцу - 2254 долл. за 1 кв.м, изменение за месяц - 2,9%

Дата публикации: 14:45 30 сентября 2005

Источник: bpn.ru