Счастье в кредит

Объемы строительства домов для молодых москвичей будут ежегодно увеличиваться на 100 тысяч квадратных метров. Такой проект постановления на вчерашнем заседании одобрило столичное правительство...

По словам Петра Сапрыкина, руководителя столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда, за первые три года существования программы квартиры получили 9,5 тысячи молодых семей, до этого момента живущих в стесненных условиях со своими родителями. Из них 8,1 тысячи молодоженов приобрели жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оплатив перед новосельем не менее 20 процентов от стоимости квартиры. Остальная сумма гасится в течение 5 лет.

Теперь город планирует увеличить рассрочку до 10 лет под 5 процентов годовых. Однако есть способ списать часть долга - нарожать детей. Таких семей за три года работы программы оказалось 560.

Кроме приобретения квартиры участники программы могут воспользоваться еще одним вариантом: за умеренную плату взять в аренду у города муниципальную квартиру. Как только удается скопить сумму первого взноса на собственное жилье, молодые москвичи переезжают в новые апартаменты. А "съемная" квартира переходит к следующей семье.

На строительство домов по этой молодежной программе из бюджета города, по словам Сапрыкина, каждый год выделяется более 2 миллиардов рублей. Но это не слишком накладно для бюджета, если учесть, что 60 процентов из этой суммы возвращается городу в виде ежемесячных платежей от найма и первоначальных взносов за квартиру. Возможно, поэтому власти решили снизить размер первоначального взноса по договору купли-продажи до 15-10 процентов от стоимости квартиры в зависимости от количества детей в семье. Многодетным же будет списываться стоимость 30 квадратных метров.

Впервые в программу будет введена новая группа участников - молодые специалисты. Таким образом, власти хотят заманить молодежь на работу в бюджетные организации - школы, детские сады, поликлиники. Также решено расширить список молодых преподавателей, аспирантов и молодых ученых столичных вузов, которые могут претендовать на квартиру. Кстати, про эту группу участников мэр Юрий Лужков на вчерашнем заседании сказал: "Они позже созревают", поэтому для них установлен возрастной ценз до 35 лет, а не до 30, как для всех остальных.

При всех плюсах программы, которая действует уже три года, она далека от идеальной. Серьезных проблем сразу несколько. Как заявил на заседании Степан Орлов, председатель комиссии по городскому хозяйству Мосгордумы, молодые семьи не получают квартиры в тех районах, где были прописаны, поскольку специальные "программные" дома в Москве возводятся только в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном округах. Причем в Бутово и Кожухово эти многоэтажки стоят рядком практически в чистом поле, где нет ни магазинов, ни поликлиник, ни детских садов, ни школ. Если со строительством супермаркетов и стоянок никаких проблем не будет, то вот с возведением образовательных и медицинских учреждений они могут возникнуть. До сих пор градоначальники не могут представить, сколько нужно садов и школ, чтобы полностью обеспечить "молодой" район. По словам мэра, их нужно "аномальное количество". Ведь дети новоселов практически одновременно пойдут сначала в детский сад, а потом - в школу. "А что делать с этими строениями после того, как дети района одновременно окончат школу через 15-17 лет?", - задался вопросом Юрий Лужков.

Тем не менее, по мнению мэра, жилье для молодежи - это "мощная социальная программа, которая позволяет молодым семьям самостоятельно организовать свою жизнь и избавляет старшее поколение от тесноты". Если в 2006 году по программе "Молодой семье - доступное жилье" будет построено 270 тысяч квадратных метров жилья, то затем объемы строительства будут увеличиваться на 100 тысяч квадратных метров ежегодно. В идеале, чтобы обеспечить квартирами 12,3 тысячи молодых семей, остро нуждающихся в жилье, надо возвести не менее 600 тысяч квадратных метров. Это не так уж много, если учесть, что в городе ежегодно строится более 4 миллионов квадратных метров жилья.

Дата публикации: 09:59 13 октября 2005

Источник: bpn.ru