В Питере прибавится АЗС

Смольный нашел еще 85 участков под строительство АЗС в Санкт-Петербурге. Продавать их чиновники собираются лотами по 5-25 участков в каждом. Эксперты и участники рынка полагают, что столь большие лоты заинтересуют только крупные нефтяные компании. Прежде всего те, чьих заправок еще нет в городе.

Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров заявил, что город планирует предложить инвесторам новые участки под размещение АЗС. Сейчас свободных участков 85, уточнили в пресс-службе комитета по строительству администрации города.

Председатель комитета Роман Филимонов утверждает, что участки будут реализовываться на торгах лотами по 25, 15 и 5. Документы для торгов должны быть подготовлены до конца года. Филимонов говорит, что земля будет снабжена неполным набором документов, так называемым коротким пакетом. Это делается для ускорения процесса продажи. В Петербурге в этом году уже проходили торги крупными лотами. В марте правительство провело аукционы по продаже 56 участков. Шесть из них выставлялись на торги поодиночке, 20 - тремя лотами по пять и 10 участков, а самый привлекательный лот состоял из 30 участков. В результате лот из 10 участков был снят с торгов, поскольку на него не было подано ни одной заявки. Затем он бы разбит на отдельные участки и частично распродан. А самый большой лот достался, как и ожидали участники рынка, "ЛУКОЙЛу", который заплатил за него всего на 180 тыс. долл. больше стартовой цены - 10,28 млн долл. С мартовских торгов, по словам начальника отдела подготовки инвестиционных проектов Фонда имущества Петербурга Николая Ботвина, осталось 10 участков, на которых претендентов не нашлось. Местные операторы считают, что город пытается отсечь их от торгов, выставляя на торги крупные лоты. "По предыдущему опыту понятно, что по-настоящему привлекательных участков в городе мало. В крупных лотах много балласта, который невыгодно покупать", - говорит замгендиректора ПТК Леонид Чурилов. Он считает, что в Петербурге не более 10 участков, которые подходят для строительства рентабельных АЗС. Начальник управления инвестиций "Фаэтона" Андрей Черняк считает, что город мог бы выручить больше денег, если бы продавал участки поодиночке. "Власти опять хотят отдать все крупным нефтяным компаниям", - сетует Черняк. Впрочем, он не исключил, что "Фаэтон" примет участие в торгах. Технический директор "Несте Санкт-Петербурга" Вячеслав Федоров уверен, что в городе постоянно появляются новые выгодные участки. "В Петербурге активно идет дорожное строительство, меняются транспортные потоки", - поясняет собеседник "Ведомостей". Он говорит, что "Несте" обязательно будет рассматривать предложения администрации. В мартовских торгах "Несте" участия не принимала, поскольку, как пояснил Федоров, не нашла для себя интересных участков. Президент Нефтяного клуба Санкт-Петербурга Олег Ашихмин полагает, что очередные торги будут скорее всего интересны крупным нефтяникам, чьих АЗС еще нет в городе. Например, полагает Ашихмин, на торги могла бы выйти ТНК-ВР, которая давно присматривается к петербургскому рынку. Менеджер ТНК-ВР, пожелавший сохранить анонимность, говорит, что компания обязательно будет участвовать в торгах, если для участников не будет никаких ограничений. В марте победитель аукциона по продаже лота из 30 участков должен был взять на себя обязательство заплатить в течение 2005г. в бюджет города не менее 2 млрд руб. налогов, в том числе не менее 100 млн руб. с розничной продажи нефтепродуктов. По данным Нефтяного клуба Санкт-Петербурга, в Петербурге работает 317 АЗС, в Ленинградской области - около 160. Оборот рынка его участники оценивают в 450 млн долл. в год. Крупнейшими операторами являются Петербургская топливная компания (ПТК, 120 АЗС), "ЛУКОЙЛ - Северо-Западнефтепродукт" (80 АЗС с учетом поглощаемой сети "Балт-Трейд"), "Фаэтон" (37 АЗС), "Несте Санкт-Петербург" (31 АЗС), "Шелл АЗС" (9 АЗС) и "Сибнефть" (8 АЗС).