В 2006 году план по вводу жилья в эксплуатацию будет недовыполнен на 35-40 %

На следующий год в России будет построено на 35-40% меньше жилья, чем изначально планировалось. Об этом президент Ассоциации строителей России Николай Кошман заявил на «круглом столе», посвященном факторам, препятствующим развитию строительного сектора Росси.

В качестве основной причины сокращения объемов строительства Н.Кошман назвал закон о долевом участии в строительстве, вступивший в силу с 1 апреля этого года.

«Он (закон – М2) приостановил работу застройщиков с дольщиками, и заставил банки выйти из этой игры», - подчеркнул президент АСР.

По его словам, закон о долевом строительстве предоставляет дольщику почти неограниченные возможности для одностороннего расторжения договора с застройщиком на любой стадии строительства. Также он предусматривает штрафы в размере до 75% стоимости квартиры за просрочку сдачи дома. В то же время, в случае невыполнения обязательств со стороны дольщика, строительная компания может взыскать с него деньги только через суд, отметил Н.Кошман.

Как сообщил Н. Кошман, 60% средств на строительство жилья сегодня привлекается за счет дольщиков. Другой участник «круглого стола», президент компании MIRAX GROUP, вице-президент АСР Сергей Полонский назвал другие цифры – 75-80%.

По мнению С.Полонского, закон, призванный защитить права граждан не выполняет эту функцию. «Сегодня, как и раньше, любая недобросовестная компания может купить участок, огородить его забором, продать квартиры по $500 за квадрат, а потом с деньгами скрыться за границей», - сказал он.