На долевое строительство кредитов не дадут

Банки приняли решение не кредитовать застройщиков в рамках 214 Федерального Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Об этом рассказала на конференции "Рынок недвижимости в современных условиях: законодательство, строительство, кредитование, инвестиции" заместитель генерального директора "СУ-155" Е. Непочатова.

Причина такого решения кроется в недоработках закона. По словам юристов компании "СУ-155", любой, кто захочет выиграть дело против застройщика, по такому закону его выиграет. Этим фактом могут воспользоваться недобросовестные конкуренты и покупатели. Естественно, что банки бояться выдавать кредит на строительство, если строительство с большой вероятностью может не состояться. Следовательно, квартиры проданы не будут, и кредит банку не вернется.

"На 90% закон нас устраивает, все требования к застройщикам логичны и обоснованны, но ставшиеся 10% автоматически заставляют их нарушать", - рассказала Е. Непочатова.

По ее словам, результаты этого закона мы увидим через 2-3 месяца. За это время будет создан контролирующий орган. "Если закон к этому времени останется в том виде, в котором он существует сейчас, на рынке недвижимости сложится крайне негативная ситуация. Многие проекты, которые начали реализовываться после вступления в силу пресловутого закона, придется заморозить", - рассказала Е. Непочатова.

Разобраться в ситуации и разработать поправки и изменения в закон пообещали депутат Московской Городской Думы И. Рукина и президент фонда "Институт экономики города" Н. Косарева.