В столице завершается первый этап программы "Молодой семье - доступное жилье"

В столице завершается первый этап программы "Молодой семье - доступное жилье". Единственной социальной программой, которая, по выражению Николая Федосеева, заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города, впервые стала самоокупаемой (хоть и не в полном объеме). На пресс-конференции, посвященной ее итогам, Н.Федосеев рассказал, что из 13,5 миллиардов, потраченных городом на строительство молодежных домов и помощь участникам, в казну вернулось уже более 2 миллиардов.

С этого года квартиры продаются молодежи не по "ставкам" БТИ, а по себестоимости строительства. На сегодня, отметил Николай Федосеев, это примерно 800-850 долларов за квадратный метр. Одновременно увеличен и срок рассрочки платежей - с 5 до 10 лет. Даже с учетом изменений квартиры все равно обходятся участникам программы как минимум в два раза дешевле, чем если бы они покупали их на рынке.

Если же молодая семья снимает квартиру по договору коммерческого найма (а такую возможность ей может предоставить бюджетная организация, где работают супруги), то ежемесячная аренда обходится ей в незначительную сумму. К примеру, за однокомнатную квартиру с учетом всех расходов (в том числе и за ЖКУ) молодые квартиранты платят немногим более двух тысяч рублей, за трехкомнатную - 4 тысячи. Второй этап программы начнется в 2006 году. В этом году, по распоряжению Юрия Лужкова, в городе будет построено для молодых 270 тысяч квадратных метров жилья. Начиная с 2007 года, ежегодные объемы будут "прибавлять" по 100 тысяч квадратов. Будет расширен список потенциальных участников проекта. В него войдут молодые ученые, талантливые аспиранты и выпускники вузов, которые решили связать свою жизнь не с бизнесом, а с наукой.

Отбирать их будет Союз ректоров Москвы, он же будет формировать списки для заключения договоров коммерческого найма. Кроме этого, по предложению мэра, для них будет поднят возрастной ценз вхождения в программу - вместо 30 лет до 35. Есть, правда, у такого найма пара особенностей. Во-первых, договор может быть заключен только на 5 лет. Во-вторых, занимать это жилье молодая семья вправе, пока кто-то из супругов трудится в бюджетной, социальной или научной сфере. Эти квартиры принадлежат городу и составляют так называемый "револьверный" фонд - то есть могут быть переданы другим участникам программы.

Среди существующих проблем - недостаточность соответствующей инфраструктуры. Как заявила одна из участниц, живущая в молодежном доме в Кожухово: "У нас в районе только дома, два детсада и две поликлиники". А ведь Кожухово - один из самых густонаселенных молодыми семьями районов. Всего на сегодняшний день в столице по программе возведено 24 дома - в Марьино, Люблино, Кожухово, Южном Бутово и на Южнопортовой улице.