Городу тоже надо оформлять свои права

Что такое оформить в собственность квартиру, дом или любое другое недвижимое имущество, многие знают не понаслышке. Особенно актуальной стала проблема после того, как закон о введении в действие нового Жилищного кодекса назвал срок окончания бесплатной приватизации - 2007 год. И чем ближе эта дата, тем больше становится граждан, желающих успеть оформить муниципальное жилье в собственность, то есть приватизировать.

Однако выясняется, что это проблема не только отдельно взятого гражданина, но и целого города. Дело в том, что для приватизации жилья, построенного после введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (31 января 1998 года), необходима предварительная регистрация права собственности города Москвы на приватизируемый объект. То есть, для того чтобы город мог передать права на недвижимость или передать квартиру по договору социального найма, или еще как-то распорядиться объектом недвижимости, сначала он должен официально оформить на нее свои права.

Казалось бы, в чем проблема? А она в том, что городу элементарно не хватает ресурсов для подготовки и оформления необходимых документов. В результате, количество регистрируемых прав города и сроки регистрации, которые могут составлять почти год, не соответствуют текущим потребностям, что в свою очередь приводит к отказам в приватизации, а это затрудняет реализацию гражданами предусмотренных законодательством прав и вызывает справедливые нарекания москвичей.

Проблема долго обсуждалась, в результате, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и Федеральной государственной регистрационной службой по г. Москве (ФГРС) было принято решение сократить сроки регистрации прав города до рабочих 10 дней. Такой срок стал возможным только после вмешательства в эту проблему АО "Мосжилрегистрация" (МЖР), принадлежащего Правительству Москвы. В МЖР была создана и успешно действует технология автоматизированной подготовки документов на недвижимое имущество к регистрации (САПОД), основанная на широком применении цифровых технологий. Эта система, по мнению ее создателей, позволяет существенно снизить трудоемкость процесса регистрации прав города и, соответственно, сократить сроки осуществления регистрационных действий.