Стоимость квадратного метра жилья в Петербурге перешагнет планку в 1000 долларов

Стоимость квадратного метра жилья в Петербурге перешагнет планку в 1000 долларов. Об этом говорили на семинаре в "Ленэкспо", прошедшем в рамках "Балтийской строительной недели". Стоимость прав на застройку только за нынешнее лето, отметили участники семинара, выросла на 25-30% и сегодня составляет в среднем по городу около $120 на 1 кв.м новых жилых проектов. В центре Петербурга - $250. Себестоимость собственно строительства, например, для панельных домов в январе 2001 года составляла $274/кв.м, в августе нынешнего - $537. В прошлом году застройщики в типовых проектах закладывали на подключение к внешним сетям около $40/кв.м, теперь - $80. Оборудование, технический надзор, налоги 6-7% с оборота, затраты на рекламу и маркетинг - дополнительно еще 5-6%. Таким образом, реальная себестоимость строительства панельного дома возросла до $700-750, кирпично-монолитного - $800-850. И это без учета рентабельности проекта. Как отмечает ИМА-пресс, даже при норме прибыли в 15 % цена квадратного метра уверенно перешагнет планку в $ 1000.