Поправки в закон о долевом строительстве будут внесены в Госдуму в ближайшее время

Поправки в закон об участии в долевом строительстве будут внесены на рассмотрение Госдумы в ближайшее время. Об этом в интервью заявил глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик.

С.Круглик напомнил, что вступивший в силу 1 апреля закон о долевом участии в жилищном строительстве был подготовлен в числе прочих, входящих в общий пакет законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. «Основная цель этого закона - не просто ввести взаимоотношения дольщиков и строителей в правовые рамки, но и максимально защитить граждан, вкладывающих свои сбережения в будущую квартиру», - подчеркнул чиновник.

Глава Росстроя отметил, что закон, в частности, запретил рекламировать и продавать квартиры, пока у застройщика не оформлены права на земельный участок и не готова вся документация, необходимая для начала строительства. Кроме того, была введена ответственность застройщиков за несоблюдение сроков строительства, за ненадлежащее качество.

«Закон ввел государственную регистрацию договоров долевого участия, чтобы пресечь случаи, когда одна и та же квартира продавалась дважды и трижды. Застройщиков обязали стать более открытыми, предоставлять информацию о финансовом положении фирмы и о строящихся объектах всем заинтересованным лицам. Что, кстати, вызвало активное неудовольствие строительных компаний», - рассказал С.Круглик.

Вместе с тем руководитель Росстроя отметил, что «кое в чем законодатели действительно перегнули палку». «Например, закон предусматривает двойную ответственность перед дольщиками не только их партнера-застройщика, но и кредитующей строительство организации. Естественно, банкам это не выгодно, и кредитование строительства еще больше осложнилось. Есть и некоторые другие моменты. Например, чересчур строгие штрафные санкции в случае расторжения договора дольщиком. В результате он не только возвращает вложенные в строительство суммы, но и получает довольно высокий процент - выше, чем если бы он, скажем, положил эти деньги на депозит в банке», - пояснил он.

В связи с этим, по словам С.Круглика, уже подготовлен ряд поправок, которые сделают закон более сбалансированным с точки зрения интересов дольщиков и застройщиков. «В ближайшее время мы внесем их в Думу. Когда закон заработает в полную силу, полагаю, ситуация на строительном рынке стабилизируется», - заключил он.