Внедрение ипотеки под залог сельхозземель приведет к снижению ставок

Внедрение системы ипотечного кредитования под залог земель сельхозназначения приведет к увеличению сети ипотечных земельных банков и, соответственно, к снижению ставок кредитования, считает глава комитета по агропродовольственной политике Совета Федерации Геннадий Горбунов.

В интервью он сообщил, что в первой половине 2006 года планируется запустить в субъектах РФ 20 пилотных проектов, где будет использоваться ипотечный механизм.

«В России до 1917 года земельные банки выдавали долгосрочные кредиты под залог недвижимости», - отметил Г.Горбунов.

По его словам, в европейских странах широко развита сеть ипотечных кредитных организаций. В России же предметом ипотеки являются только частные земли вне зависимости от того, принадлежат они физическому или юридическому лицу.

«Муниципальные государственные, а уж тем более земли сельхозназначения, заложены у нас быть не могут, в то время как во всем мире кредиты под залог земли являются важным инструментом финансирования аграрного сектора», - подчеркнул глава комитета.

По мнению Г.Горбунова, включение сельскохозяйственных и муниципальных земель в ипотечный оборот позволит легализовать этот рынок и заинтересовать коммерческие банки в снижении ставок кредитования.