Инвесторы Петербурга игнорируют торги, потому что знают реальную цену стройки

Петербургские инвесторы игнорируют торги земельных участков под застройку, потому что они знают реальную цену себестоимости строящегося жилья. Об этом в четверг на круглом столе заявил генеральный директор ЗАО «СтройКомплект» — член совета Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Дмитрий Тюнин.

Напомним, речь идет о выставлении на торги земельных участков по так называемому «короткому пакету» — с арендой на 6 лет и неподготовленной инфраструктурой. Тюнин отметил, что в результате изменений «правил игры» на петербургском строительном рынке себестоимость строительства одного кв. м жилья в текущем году увеличилась на 430 долларов и составила 880 долларов за кв. метр, тем самым вплотную приблизившись к цене продажи. По его словам, только повышение платы за подключение к энергоснабжению увеличило себестоимость одного кв. метра жилья на 60 долларов. Кроме того, необходимость использования при уплотнительной застройке технологии буронабивных свай (чтобы не «травмировать» соседние застройки), «утяжелило» кв. метр еще на 40 долларов.

«Мы не против торгов, мы против того, как они проходят», — заявил представитель Ассоциации домостроителей. Сегодня, по его словам, по некоторым накладным расходам Петербург перегнал Париж. «Если Смольный не услышит глас петербургских застройщиков, они уйдут в область», — заявил депутат ЗакСа — глава «Союзпетростроя» Владимир Гольман. «К нам там хорошо относятся», — сказал он.