Переезжаем в высотки

Москвичи не боятся покупать квартиры на высоких этажах. Это показали результаты недавнего социологического опроса. Высотки будут пользоваться спросом у всех потенциальных покупателей жилья, свидетельствуют социологи. А особенно такие квартиры нравятся молодежи - категории людей, сильнее всех нуждающихся в жилье. Поэтому продавцы недвижимости считают квартиры в небоскребах очень перспективным вложением денег.

До сих пор было принято считать, что высотное строительство имеет только один существенный недостаток - дескать, люди боятся приобретать квартиры на высоких этажах, поэтому не найдется достаточно желающих купить такого рода жилье.

Возможно, этот миф придумали продавцы малоэтажной недвижимости. Но в любом случае теперь им придется смириться с тем, что этому мифу пришел конец. Для этого социологам достаточно было обратиться с вопросом к самим горожанам.

Опрос проводился в Москве в начале ноября. Людей спрашивали, на какие факторы они обращают внимание, выбирая квартиру, о чем думают прежде всего, чего опасаются при приобретении жилья. Так вот результаты опроса полностью опровергают традиционные представления: выяснилось, что этажность здания и расположение квартиры на том или ином этаже вообще не являются в Москве приоритетным фактором в выборе жилья.

На самом деле самыми важными условиями москвичи считают совсем другие факторы. Их волнует район или округ Москвы, близость станции метрополитена и стоимость квартиры. От 20% до 30% респондентов выделили каждый из этих факторов как первый по значимости.

Только во вторую очередь, причем с большим отрывом по значимости, идут такие факторы, как планировка квартиры (ее указали в своих ответах 6,5% респондентов), и этаж, на котором расположена квартира (этот фактор интересует только 4,6% участников опроса). Собственно, информация о том, сколько в доме этажей, при покупке квартиры волнует лишь 4% опрошенных москвичей. Таким образом, заключают социологи, ни этажность здания, ни этаж, на котором расположена квартира, не являются наиболее приоритетными факторами при выборе жилья. Они являются факторами второго ряда, гораздо менее значимыми, чем факторы первого ряда.

Лишь около 6% опрошенных москвичей заявили, что "ни в коем случае не будут жить в высотных зданиях". Это, как правило, представители самой консервативной группы горожан. Люди среднего и старшего возраста, которые уже не намерены ничего менять в своей жизни, в том числе - менять или покупать квартиру.

Социологи выяснили и ответ на вопрос, кому из нас нравятся небоскребы. Результаты опроса свидетельствуют, что квартиры в высотках привлекают прежде всего представителей самой прогрессивной части горожан - работающих молодых людей.

Эта информация очень обрадовала продавцов недвижимости. Ведь именно люди, уже получившие образование и начавшие продвигаться по карьерной лестнице, - это самая перспективная группа покупателей квартир. Они больше всех других групп населения нуждаются в собственном жилье, поэтому целеустремленно работают в первую очередь ради приобретения квартиры. Они практически со стопроцентной вероятностью будут покупать жилье в ближайшие десять лет, свидетельствуют риэлторы. Поэтому именно молодые образованные люди составляют целевую группу для тех, кто рекламирует объекты недвижимости и ипотечные кредиты.

Причем, как показал опрос, чем больше у молодого человека возможности в обозримом будущем приобрести квартиру, тем привлекательнее для него высотки. Так что, похоже, строители верно уловили тенденцию и точно просчитали перспективу проекта "Новое кольцо Москвы", запущенного правительством Москвы.

Напомним, что согласно программе "Новое кольцо Москвы" к 2015 году в столице будут построены примерно 200 зданий высотой свыше 30 этажей. Они не только полностью изменят облик города, но и позволят москвичам с умеренным достатком решить свои жилищные проблемы -потому что квартиры в таких домах будут стоить дешевле обычных. Кстати, москвичи позитивно оценивают планы строительства в столице кольца из небоскребов - об этом прямо заявили 30% участников социологического исследования. А еще 37% относятся к проекту "Новое кольцо Москвы" нейтрально-положительно.

В общем, социологи пришли к выводу, что для жителей нашего города мечта о собственной квартире оказывается гораздо сильнее первобытного страха высоты. Даже у тех, кто не собирается менять или приобретать жилье, идея освоения высотного пространства Москвы не вызывает отторжения.

Подход москвичей к данной проблеме можно скорее обозначить как рациональный. Например, 55% горожан, принявших участие в ноябрьском социологическом исследовании, заявили, что полностью согласны с утверждением "для мегаполисов, в частности для Москвы, строительство высотных зданий - это одно из решений квартирного вопроса". Еще 26% частично согласились с этим высказыванием. Таким образом, получается, что более 80% горожан, принявших участие в опросе, разделяют мнение о том, что столичным жителям строительство высоток выгодно.

Очевидно, что сторонников у "Нового кольца Москвы" становится все больше, а опасения скептиков - беспочвенны. Новую волну интереса к высотным домам специалисты по недвижимости прогнозируют на период, когда первые квартиры в них начнут продаваться. Москвичи тогда на практике смогут оценить разницу в цене между жильем в малоэтажных домах и квартирами такого же качества, но расположенных в высотках. Практика показывает, что люди, которым уже пришлось пожить на высоких этажах, практически никогда не покупают жилье на низких уровнях. Ведь, полюбовавшись видами, открывающимися из окон таких квартир, отказаться от них уже невозможно.

Дата публикации: 14:20 21 ноября 2005

Источник: bpn.ru