В октябре среднемесячная цена предложения на подмосковном вторичном рынке жилья выросла на 5,2%

В октябре 2005 года среднемесячная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области выросла на 5,2% (на 50$) и составила 1015 $/кв. м (+/-0,8%). Такие данные опубликовал Аналитический центр компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

Согласно исследованию рынка, проведенному экспертами «МИЭЛЬ», за месяц в структуре предложения произошли следующие изменения: количество предложений сократилось на 7,7%, объем предложения в денежном выражении снизился на 4,4%. В структуре предложения было отмечено снижение на 2,9% доли однокомнатных в пользу трехкомнатных (рост 2,0%), четырехкомнатных (рост 0,8%) и двухкомнатных (рост 0,1%). Лидерами по предложению относительно территориальной составляющей являются квартиры, расположенные в зонах Восток-1 (26,4%) и Север-1 (25,4%).

По данным центра, самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области остаются однокомнатные квартиры - 1090 $/кв. м (+/-1,3%). Средняя удельная цена двухкомнатных квартир - 1008 $/кв. м (+/-1,2%), трехкомнатных - 959 $/кв. м (+/-1,5%) и четырехкомнатных - 937 $/кв. м (+/-5,7%). По сравнению с сентябрем, в октябре однокомнатные квартиры подорожали на 8,5%, двухкомнатные – на 7,0%, трехкомнатные - на 0,2%, а четырехкомнатные на 2,8%.

Самое дорогое жилье относительно территориальной составляющей предлагается к продаже в зонах, граничащих с Москвой.

Средняя удельная цена предложения квартир по зонам принимает наибольшее значение в зонах Запад-1 - 1228 $/кв. м (+/-2,5%), Север-1 - 1158 $/кв. м (+/-1,2%), Восток-1 - 1083 $/кв. м (+/-1,1%) и Юг-1 - 1034 $/кв. м (+/-1,7%).

По сравнению с сентябрем, в октябре средняя удельная цена квартир категорий «кирпич» выросла на 2,5%, «панель» - на 7,7% и «монолит» - на 7,2%.