Рост цен на жилье мешает развитию ипотеки

Рост цен на рынке недвижимости тормозит развитие ипотечного кредитования в России. К такому выводу пришли эксперты рынка в ходе очередного заседания Международного ипотечного клуба.

Так, по данным генерального директора агентства недвижимости «Лаурел» Ирины Радченко, цены на московском рынке недвижимости еженедельно повышаются на 1-2%.

По ее словам, пик роста цен пришелся на октябрь - цена типовой однокомнатной квартиры на юго-западе Москвы в июне составляла $80 тыс., а в октябре уже $125 тыс.

И. Радченко заметила, что на рынке складывается ситуация, когда потребители не могут воспользоваться ипотечным кредитом. Пока банк рассматривает заявку и проводит процедуру андеррайтинга, цены успевают подняться, и одобренной суммы кредита уже не хватает на покупку квартиры, пояснила она.

Существование такой проблемы подтвердил и директор по развитию бизнеса банка «ДельтаКредит» Александр Афанасьев. «Очень много сделок на сегодняшний день не доходят до логического конца, то есть просто разваливаются», - сказал он.

По его словам, случается, что продавцы квартир уже в процессе оформления сделки, когда собраны все документы, приходят и отказывались от сделки. «Раньше я не припомню ни одного такого случая», - заметил А. Афанасьев.