Приватизация за 10 дней? Легко!

ЕЦП: новый подход к сделкам с недвижимостью

С каждым днем людей, желающих приватизировать свое жилье, становится все больше. В связи с этим по поручению мэра Москвы Ю. Лужкова была создана сеть специализированных центров, которые оказывают населению дополнительные услуги при приватизации жилых помещений, а также при оформлении сделок с недвижимостью. В центрах используется современные информационные компьютерные технологии; они работают в тесном взаимодействии с подразделениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы и Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве.

Между тем отделения Мосжилрегистрации в московских округах и Единые центры приватизации (в дальнейшем ЕЦП) работают по совершенно разным принципам. Давайте попробуем в них разобраться.

Два подхода

Итак, созданная сеть консультационных центров организована по двум направлениям:

1. Подготовка документов для приватизации и государственной регистрации в электронном виде в наиболее загруженных административных округах. Это необходимо для снятия социальной напряженности, а также для того, чтобы помочь как городским организациям, так и населению. Принцип территориального деления используется только для помещений, расположенных на территории конкретного округа Москвы.

2. Подготовка тех же документов в одном помещении с обслуживанием всех округов Москвы. В этом случае используется экстерриториальный принцип.

Если в первом случае подразделение Мосжилрегистрации располагается на территории конкретного "проблемного" округа и обслуживает только его, то во втором мы имеем дело как раз с ЕЦП. Здесь уже все (представители ДЖП и ЖФ г.Москвы, ГУ ФРС по Москве и сотрудники Мосжилрегистрации, выполняющие вспомогательные функции в процессе оформления имущественных прав) находятся в одном месте.

Чувствуете разницу?

Что нам предлагают?

Каков же комплекс услуг, которые готовы предоставить населению ЕЦП?

Во-первых, это консультации граждан о порядке приватизации и регистрации, а также об общих требованих к комплекту необходимых документов.

Во-вторых, проверка комплекта документов на готовность к приватизации и регистрации.

В-третьих, подготовка проектов договора передачи и договора специального найма.

Кроме того, москвичам предлагаются услуги по предоставлению и заполнению форм заявлений и квитанций об оплате государственной регистрации сделок и прав, а также - Система автоматизации предварительной обработки документов (САПОД).

Таким образом, с учетом применения электронного документооборота и технических разработок Мосжилрегистрации (САПОД), срок оформления документов значительно сокращается.

Как они работают?

Существует два срока оформления документов для приватизации при помощи Мосжилрегистрации. Если человек не торопится с приватизацией помещения, он может оформить бумаги в обычном типовом порядке - за 30 календарных дней. Если же время поджимает, и приватизацию необходимо оформить как можно быстрее, можно пойти другим путем. При использовании Системы автоматизации предварительной обработки документов для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью, та же работа выполняется всего за 10 календарных дней. Заметим: за всю историю работы подразделений Мосжилрегистрации в округах или ЕЦП, никогда не было срыва заявленных сроков оформления.

Только по закону!

Прием населения ведется исключительно по принципу живой очереди. Все списки, по которым устанавливается очередность сдачи документов на приватизацию, являются неофициальными. Опыт работы ЕЦП показывает, что все заявители сдают документы в день обращения.

И еще одно. Помните о том, что действия третьих лиц, предлагающих за отдельную плату сдать документы без очереди (а также какие-то другие посреднические услуги) являются незаконными! Более того: граждане, практикующие подобный вид деятельности, могут иметь достаточно большие неприятности с законом. Так что принимать "помощь" такого рода, настоятельно не рекомендуется. Ну а если предложение сомнительных услуг становится навязчивыми - сообщите об этом сотрудникам охраны помещения Мосжилрегистрации или в другие компетентные органы. Там разберутся.

Первый ЕЦП открылся 23 августа 2004 года по адресу Рязанский проспект 32. С учетом положительного опыта работы этого центра в ноябре 2005 г. был открыт ЕЦП-2 (ул. Щербаковская,41). Пока этот центр приватизации обслуживает только Восточный и Юго-Западный административные округа. Однако уже в декабре этого года здесь начнется обслуживание всех округов Москвы.

Дата публикации: 17:37 29 ноября 2005

Источник: bpn.ru