На вторичном рынке жилья Москвы сохраняются высокие темпы прироста цен

В ноябре 2005 года на вторичном рынке жилья Москвы сохранились высокие темпы прироста цен. Об этом сообщили в аналитическом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

Среднемесячная цена предложения квартир в ноябре выросла на 5,4% (на 129$) и достигла уровня 2537 $/кв. м +/-0,5%. Количество предложений увеличилось на 13,7%, объем предложения в денежном выражении вырос на 17,3% по сравнению с прошлым месяцем.

По данным аналитиков «МИЭЛЬ», в структуре предложения по числу комнат увеличилась доля двух (+0,3%) и трехкомнатных квартир (+0,4%) и снизились доли однокомнатных (-0,4%) и квартир от четырех комнат (-0,4%). В территориальной структуре отчетного месяца заметно выросли доли ЦАО (+0,3%) и ВАО (+0,3%) и снизились доли СЗАО (-0,5%) и ЗелАО (-0,4%). В структуре по типам жилья заметно увеличились доли таких категорий, как «типовая панель» (+0,4%), «кирпич с малой кухней» (+0,3%) и «кирпич большой кухней» (+0,7%) и снизились доли категорий «улучшенная панель» (-0,7%), «монолит» (-0,2%) и «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (-0,3%).

Средняя удельная цена предложения квартир в сегменте однокомнатных квартир составляет 2352 $/кв. м +/-0,7%, двухкомнатных - 2501 $/кв. м +/-0,7%, трехкомнатных - 2533 $/кв. м +/-1,0% и от четырех комнат - 3199 $/кв. м +/-2,5%. За месяц однокомнатные квартиры подорожали на 6,9%, двухкомнатные - на 6%, трехкомнатные - на 4,8% и квартиры от четырех комнат - на 2,9%.

В «МИЭЛЬ» отметили, что ценовыми лидерами относительно территориальной составляющей остаются престижные округа столицы. В ЦАО средняя удельная цена составляет 3756 $/кв. м +/-1,4%, ЗАО - 2746 $/кв. м +/-1,4% и ЮЗАО - 2549 $/кв. м +/-1,0%. Наибольший месячный прирост цен зафиксирован в СЗАО (+7,6%) и ЗелАО (+9%), наименьший - в ЦАО (+2,7%).

Ценовое преимущество в различных категориях жилья сохраняют «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (3681 $/кв. м +/-2,8%) и «кирпич с большой кухней» (2991 $/кв. м +/-1,0%). Наибольший месячный ценовой прирост наблюдается в категориях «хрущевка кирпич» (+7,5%) и «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (+6,9%).