Да здравствует мир! Между застройщиком и смежниками

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то фирмы (риэлторские и строительные) сразу же предлагают услуги по оформлению ее в собственность. А стоит такая услуга от 300 долларов в Подмосковье до 1,5-2% от рыночной стоимости квартиры в столице. Можно ли оформить квартиру самому?

Риэлторы обычно уверяют, что процесс этот сложный, он требует от человека массу времени и нервов. Я тоже верил этим рассказам, пока лично не убедился в обратном.

Мой знакомый купил новую квартиру в Подмосковье непосредственно у застройщика. Он изначально решил, что будет оформлять квартиру сам. Главное - забрать у инвестора все документы. Это просто. После обмеров БТИ, при проведении окончательных расчетов строители выдают каждому покупателю бумаги на руки.

Затем нужно сходить в БТИ и заказать экспликацию на квартиру с поэтажным планом. Срок действия этих документов - 12 месяцев со дня выдачи. Но можно и не спешить заказывать. Если инвестор не сможет уладить все проблемы со смежниками и не сдаст акт приемки дома в регистрационную палату, то без него у частных инвесторов документы туда не принимают. А это может длиться и больше года. Не дай бог, если между ними пробежала кошка, и дело находится в суде. Вот тогда срок удлинится. Поэтому главная задержка - в этом, а не в каких-то других сложностях, о которых порой говорят риэлторы.

И только после того, как хотя бы кто-то один в вашем доме получил свидетельство о собственности, можете обращаться в регистрационную палату и вы. Дорога туда открыта. Как узнать? Моему знакомому об этом рассказали в РЭУ. Отдав полный пакет документов и оплатив госпошлину, вы через месяц получите свидетельство о собственности.

Кстати

Размер государственной пошлины за оформление квартиры в собственность:

- Для физических лиц - 500 рублей;

- Для юридических лиц - 7 500 рублей.