Банковский комитет рекомендовал Госдуме отклонить законпроект, устанавливающий излишние обременения для застройщиков

Комитет Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам на заседании рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении проект закона «О внесении изменений и дополнений в статью 740 Гражданского кодекса РФ и федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Законопроект, внесенный группой депутатов, определяет юридических лиц, которые вправе выступать заказчиками и застройщиками при долевом строительстве.

По проекту закона в Гражданский кодекс вносится дополнение, согласно которому заказчик и (или) иные лица, привлекаемые им к выполнению строительных работ, являющиеся юридическими лицами, вправе привлекать денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве исключительно в случае, если соответствующее юридическое лицо является обществом с дополнительной ответственностью либо обладает имуществом на праве собственности, позволяющим единовременно погасить все свои обязательства перед гражданами – участниками долевого строительства.

В законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» уточняется понятие «застройщик», под которым понимается юридическое лицо, являющееся обществом с дополнительной ответственностью либо обладающее имуществом на праве собственности, позволяющее единовременно погасить все свои обязательства перед участниками долевого строительства, или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с данным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

К иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения.

В банковском комитете считают, что предлагаемые законопроектом меры, не создавая реальных дополнительных гарантий прав участников долевого строительства, устанавливают необоснованные излишние обременения для застройщиков.