АИЖК с 2006 года вводит дифференцированные ставки ипотечного кредитования

ОАО «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (АИЖК) с 1 января 2006 вводит дифференцированную ставку по ипотечным кредитам в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования, сообщил генеральный директор ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров на пресс-конференции.

По его словам, такое решение было принято АИЖК в среду. А.Комаров пояснил, что ставка по кредиту сроком до 15 лет при доле финансирования заемщиком стоимости жилья на уровне от 50% до 70% составит 12% годовых в рублях, от 15 до 30 лет - 13% годовых. Ставка по кредиту сроком до 15 лет с долей финансирования заемщиком стоимости жилья на уровне от 30% до 50% составит 13% годовых, от 15 до 30 лет - 13,5%. Ставка по кредиту сроком до 15 лет с долей финансирования заемщиком стоимости жилья от 10% до 30% составит 14% годовых, от 15 до 30 лет - 16% годовых.

Таким образом, в среднем ставка по вновь выдаваемым стандартным ипотечным кредитам с 1 января 2006 года составит 13,5% против 14% в настоящее время.

А.Комаров добавил, что процентная ставка по кредитам, которые были выданы в 2003, 2004, 2005 годах, не будет меняться. «Возможно, будет проведена перекредитование заемщиков. В настоящее время мы оцениваем, насколько такая процедура перекредитования будет выгодна заемщику», - сказал он.

А.Комаров сообщил, что АИЖК также приняло решение об увеличении предельного размера ипотечного кредита. Учитывая различную тенденцию роста цен на жилье по регионам России, были выделены 4 группы регионов в соответствии с расчетным значением максимальной суммы кредита.

В частности, в Москве и Московской области максимальный размер ипотечного кредита по федеральной программе составляет 16,2 млн. рублей, в Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком автономных округах и Тюменской области - 9,3 млн. рублей, в Свердловской области - 5,7 млн. рублей, в Челябинской и Курганской области - 4 млн. рублей.

«Это очень серьезные изменения, которые позволят банкам - нашим партнерам значительно увеличить объемы ипотечного кредитования. Мы планировали увеличение объемов кредитования на 2006 год в 1,5 - 2 раза. Но с учетом этих изменений нам удастся увеличить объемы возможно и в 3 раза», - сказал А.Комаров.