Кому с вещами на выход?

Выселяют ли из квартир лиц, задолжавших за коммунальные услуги? Выселяют, но пока не часто. Буквально каждый столь жестоко наказанный неплательщик удостаивается внимания прессы. Тот имел две квартиры и за одну не платил, и ее "отняли".

Другой сдавал лишнее жилье таджикам, забывая поделиться квартплатой с ЖЭКом. Третий вывернулся, успел расплатиться и остался в своих стенах...

Неплательщикам дают отсрочки, их заботливо трудоустраивают, вручая метлу, дабы они, работая в том же ДЭЗе или ЖЭКе, получили возможность потихоньку рассчитаться с долгами.

Между тем нынешнее время примечательно еще и тем, что идет "обкатка" процессов в судах, а едва наработается достаточная практика, "набьют руку" судьи и юридические службы жилищников, и подобные дела будут печь как пирожки. "Не платил? С вещами на выход!"

Сразу скажу свое мнение - платить надо. И все же... Самый банальный пример - болезнь, когда буквально все деньги ушли на поддержку нашего "бесплатного" здравоохранения. Или такой вариант: подвернулась возможность съездить в дальнюю и длительную зарубежную командировку. Отправляясь на край света, вы даете поручение банку все это время перечислять квартплату. Да то ли операционистка, заполнявшая платежное поручение, напутала, то ли сам банк через год другой "накрылся медным тазом" - результат один... Вернувшись, вы вполне можете обнаружить, что прежняя квартира занята, а ваши вещи бережно вывезены в комнату общежития, предоставленную вам по щедрой норме 6 кв. метров на человека. И доказывай потом, что ты не верблюд, теребя суды и людей, на законных основаниях въехавших в твою бывшую квартиру.

Но о грустном больше не будем, лучше расскажем, как в такой ситуации и дальше остаться в своих стенах. Первым делом, если квартира еще муниципальная, ее лучше приватизировать. Станьте хозяином своего жилья и, тогда судебные приставы ограничатся тем, что заберут телевизор и лишнее пальто. Нет, в теории все просто: квартира должника выставляется на продажу, с вырученной суммы долг гасится, остальное отдается бывшему квартировладельцу и: иди куда хочешь. Между тем Жилищный кодекс предусматривает выселение собственника лишь в случае несанкционированной перепланировки. Да и то непонятно, куда и как его выселять в данном случае. Но и приватизация дело нескорое, да и очереди в агентствах сегодня немалые.

Вариант второй. Договориться с жилищниками по-мирному. Поплакаться им на тяжелое положение и пообещать погасить долг. Соглашение закрепить договором, где будет прописано, сколь быстро и какими частями вы его погасите.

Если же эксплуатационники идти на мировую отказываются, поможет третий способ: надо лишь до явки в суд некоторую сумму долга выплатить и идти на заседание не только с повесткой, но и с квитанцией об оплате. Читаем с лупой ту же 90 статью Жилищного кодекса: "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату..." Стоп! Статья явно намекает, что хотя бы раз-то в полгода следует раскошелиться.

Ну, а напоследок приведем и четвертый барьер на пути решивших выселить вас из квартиры. Если у вас нет детей, - обзаведитесь ими. И государству поможете с ростом народонаселения, и суду не так просто решиться выселить семью с детьми.

И еще учтите, что противостоять вам на процессе будут юристы коммунальщиков или администрации, и у вас уже (коли вы за квартиру не платите) на адвоката деньги вряд ли найдутся. Так что, напоследок главный совет: зная свои права, все же старайтесь аккуратно и вовремя платить за жилье.

"Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие".

Дата публикации: 11:43 11 января 2006

Источник: bpn.ru