В ближайшее время в Москве начнется Оформление земельных участков в собственность физлиц

Оформление земельных участков под частными домами в собственность физических лиц начнется в ближайшее время, сообщил первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов столицы Олег Рыжков.

По его словам, сейчас отобраны первые 25 участков, заявки по которым будут рассмотрены на комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию уже на будущей неделе. «Мы определили те участки, с оформлением в собственность которых не должно возникнуть никаких проблем, - подчеркнул О.Рыжков, - Они не попадают в зону застройки и соответствуют градостроительным регламентам».

По словам замглавы департамента, чтобы получить землю претендент должен являться собственником здания и обладать правом бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения участком. Все необходимые документы заявитель сможет получить в департаменте землепользования по принципу «одного окна», - пообещал О.Рыжков.

Большая часть процедур будет проходить на безвозмездной основе. Заплатить домовладельцу придется только за акт разрешенного использования. «Этот документ станет своего рода планом участка, его фотографией, в нем будет отражено, какие объекты находятся на данной территории», - уточнил О.Рыжков.

Форма документа пока разрабатывается Москомархитектурой, стоимость его получения также не определена. «Если по участку проходят коммуникации, в отношении использования земли будут применяться соответствующие ограничения», - предупредил заместитель руководителя департамента. Он напомнил, что граждане один раз могут получить землю в собственность бесплатно.

По словам О.Рыжкова, в ближайшее время владельцами земли смогут стать и члены ТСЖ - участки жильцам будут передаваться в долевую собственность безвозмездно, а коммерческим структурам, занимающим нежилые помещения, землю придется выкупать. «С ТСЖ есть две проблемы. Во-первых, жильцы должны провести собрание и выбрать уполномоченного для заключения договора с соблюдением всех необходимых процедур, вторым камнем преткновения является вопрос определения границ жилых территорий, - отметил О.Рыжков. - Сейчас межевание проведено по 400 кварталам, а полностью эту работу планируется завершить до конца 2007 года».

О.Рыжков заявил также, что «примерно через два месяца» могут появиться первые решения по приватизации земельных участков под предприятиями». В первую очередь это коснется «организаций, занимающихся общественно полезной деятельностью» и не имеющих планов по перепрофилированию. Всего же в департаменте на рассмотрении находится около 300 заявок от предприятий.