Среднемесячная цена предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья в декабре 2005 года выросла на 7,1%

В декабре 2005 года среднемесячная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области выросла на 7,1% (на 74,8$) и составила $1121,2 за кв.м. Об этом сообщили в аналитическом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

По данным аналитиков компании, за месяц в структуре предложения произошли следующие изменения: количество предложений выросло на 14,1%, объем предложения в денежном выражении увеличился на 19,2%. В структуре предложения отмечено снижение на 1,9% доли трехкомнатных и на 0,1% доли квартир от 4 комнат в пользу однокомнатных (рост 1,1%) и двухкомнатных (рост 0,8%).

Самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области остаются однокомнатные квартиры - $1221,9 за кв.м. Средняя удельная цена предложения двухкомнатных квартир - $1103,5 за кв.м, трехкомнатных - $1048,3 за кв.м и четырехкомнатных - $1051,3 за кв.м. По сравнению с ноябрем, в декабре однокомнатные квартиры подорожали на 7,6%, двухкомнатные - на 6,1 %, трехкомнатные - на 6,7%. Средняя удельная цена предложения на четырехкомнатные квартиры выросла на 10,6%.

В центре отметили, что самое дорогое жилье относительно территориальной составляющей предлагается к продаже в зонах, граничащих с Москвой. Средняя удельная цена предложения квартир по зонам принимает наибольшее значение в зонах Запад-1 - $1371,7 за кв.м, Север-1 - $1315,4 за кв.м, Восток-1 - $1256,4 за кв.м и Юг-1 - $1117,8 за кв.м. По сравнению с ноябрем наибольший рост цен произошел в зонах Восток-1 (+12,9%), Восток-2 (+9,7%), Север-1 (+8,9%), Запад-1 (+8,4%). Несколько меньше в зонах Юг-3 (+6,5%), Север-2 (+4,4%) и Юг-1 (+2,6%). В остальных зонах Московской области средняя удельная цена предложения квартир изменялась в пределах погрешности в ее определении, и это изменение не может быть признано значимым.

По сравнению с ноябрем, в декабре средняя удельная цена квартир категорий «кирпич» выросла на 7,9%, «панель» - на 6,3%. Средняя удельная цена на квартиры в монолитных домах практически не изменилась.