В текущем году рост цен на рынке новостроек Подмосковья продолжится

В текущем году рост цен на рынке новостроек Подмосковья продолжится. По словам генерального директора компании «ПИК-Регион» Сергея Канаева, прошлый год стал на рынке новостроек Подмосковья годом восстановления после кризиса, который случился в 2004 году. «Цены росли плавно, без особых колебаний. Особенно высоким уровнем продаж был отмечен декабрь - на подмосковном рынке новостроек наблюдался ажиотаж. Что касается января, то рынок уже достаточно оживлен, несмотря на обычное затишье после праздников», - сказал С.Канаев.

Гендиректор «ПИК-Региона», заметил, что сейчас сложно прогнозировать дальнейший рост стоимости жилья, однако высказал мнение, что рост цен на рынке новостроек Подмосковья в 2006 году сохранится на уровне 15–20% годовых.

В свою очередь руководитель группы продаж управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Андрей Комбаров отметил, что на рынке новостроек Подмосковья за последние полгода произошли существенные изменения. «В зависимости места расположения новостроек цены на квартиры в них выросли в среднем на величину от 7 до 15%. Например, стоимость 1 кв. м однокомнатной квартиры в Одинцове в августе 2005 года составляла $970 за 1 кв. м, а к январю 2006-го увеличилась до $1040, в Красногорске в ноябре 2005 года «однушки» стоили $940 за 1 кв. м, сейчас — $1100. Это связано с сокращением объема предложения, на что в свою очередь повлияло принятие в 2005 году закона об участии в долевом строительстве», - заявил эксперт.

Сегодня ситуация, по его словам, такова, что в новостройках продажи квартир начинаются значительно позже, чем это происходило до принятия нового закона — тогда купить квартиру можно было на нулевом этапе строительства. Уровень спроса, наоборот, увеличивается, московское жилье дорожает, покупатели все больше стремятся приобретать квартиры на окраинах Москвы и в ближайшем Подмосковье.

А. Комбаров рассказал, что по прогнозам «МИЭЛЬ», тенденция к росту цен на рынке новостроек Подмосковья будет сохраняться еще достаточно долго. «В настоящее время подходит к завершению строительство последних объектов, не попадающих под действие 214-го закона. Спрос остается на прежнем уровне на фоне уменьшения стройплощадок, и, соответственно, сокращения объема предложения. Все это приведет к увеличению стоимости жилья в Подмосковье. Хотя в дальнейшем, когда будет отлажена новая схема работы в соответствии с новым законом, положение может стабилизироваться», - констатирует эксперт.