«Росбилдинг» стал собственником двух магазинов крупнейшего российского ритейлера

Жертвами московских рейдеров становятся не только небольшие предприятия, но и крупные сетевые структуры. ИК «Росбилдинг» стала собственником двух магазинов «Квартал», которые принадлежат одному из крупнейших российских ритейлеров - группе «Виктория». Это первый громкий случай рейдерской атаки на такую крупную структуру.

Рекламные объявления о продаже помещений двух магазинов сети «Квартал» появились в центральной прессе в начале этого года. Напомним, сеть «магазинов у дома» «Квартал» считается флагманским форматом группы компаний «Виктория»; именно под «Квартал» ритейлер особенно активно подбирает помещения в Москве. Как рассказали изданию сразу двое московских ритейлеров, продажа двух «Кварталов» объясняется просто: выставляет их не «Виктория», а ИК «Росбилдинг», которая считается неформальным лидером московского рынка слияний и поглощений.

В ГК «Виктория» подтвердили факт готовящейся продажи двух помещений, в которых находятся «Кварталы», однако от дальнейших комментариев отказались. Менеджер «Росбилдинга» рассказал, что здания этих двух магазинов перешли в собственность ИК около трех месяцев назад: «С тех пор мы предлагаем «Виктории» выкупить помещения».

По словам сотрудника «Росбилдинга», для сети был даже сделан ряд «гуманных» исключений: так, вместо обычного срока в один месяц арендатору дали на раздумье три, при этом сохранив небольшую арендную ставку. Если решение о выкупе не будет принято, «Росбилдинг» станет активно искать покупателя на здание. В случае протестов со стороны «Виктории» в помещении просто будет отключена электроэнергия, добавляет менеджер «Росбилдинга».

Вице-президент «Росбилдинга» Михаил Вильковский подтвердил, что теперь ИК является собственником двух помещений сети, однако утверждает, что компания не планирует их продавать. «Согласно договору с предыдущим собственником, арендные ставки были занижены в несколько раз по сравнению с рыночными. Вероятно, такое соглашение было заключено сторонами намеренно, мы же предлагаем «Виктории» перезаключить договор по рыночным ценам»,- отметил М.Вильковский.

Издание отмечает, что захват «Росбилдингом» двух помещений «Квартала» - первый громкий случай рейдерской атаки на такую крупную структуру (оборот ГК «Виктория» по итогам 2005 года предварительно оценивается в $600 млн.).