Малый бизнес не пострадает от новой методики расчета арендной платы за землю

Глава департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев заверил, что предприятия малого бизнеса не пострадают в результате применения новой методики расчета арендной платы за землю, привязанной к кадастровой стоимости.

Чиновник напомнил, что новый метод будет введен в ближайшее время после утверждения соответствующего постановления правительства Москвы. По словам В.Дамурчиева, в центральной части города арендная плата вырастет примерно в 1,3 раза, в районе МКАД - примерно в два раза, на третьем транспортном кольце - от 1,4 до 1,6 раза.

Глава департамента отметил, что ранее арендные ставки рассчитывались преимущественно исходя из вида деятельности предприятия, которое занимает данный надел. По новой методике будут приниматься во внимание кадастровая стоимость земельного участка и ряд других критериев.

«На последнем заседании правительства Москвы, где рассматривался этот вопрос, прозвучала критика в адрес разработчиков документа, которые, в частности, обратили недостаточное внимание на проблемы малого бизнеса», - сказал В.Дамурчиев.

Кроме того, по его словам, будет изменен подход при предоставлении льгот. Мэр Москвы предложил отказаться от предоставления адресных льгот в пользу их отраслевого распределения.

В.Дамурчиев подчеркнул также, что в ряде кварталов, таких, как Бутово, где в последнее время бурно развивалась инфраструктура, арендная плата вырастет от 4 до 8 раз. «Однако в абсолютных цифрах это выглядит достаточно спокойно: если в центральной части столицы стоимость аренды составит примерно 850 рублей за квадратный метр, то в Бутово - от 136 до 140 рублей за квадратный метр», - сказал он.

Принимавший участие в пресс-конференции руководитель Государственной земельной инспекции Москвы Валерий Шатохин посетовал на низкие штрафы, установленные за нарушение земельного законодательства. «Многим предпринимателям проще заплатить несколько раз, чем устранять нарушения», - сказал он.

В этой связи земельная инспекция применяет различные методы воздействия на нарушителей. «Кроме штрафов мы передаем дела в департамент земельных ресурсов, который принимает решения о дальнейшем использовании земельного участка, вплоть до расторжения договора аренды, - сказал В.Шатохин. - Наряду с этим материалы передаются в прокуратуру Москвы. Так, в 2005 году в прокуратуру было направлено порядка 400 материалов, на основании которых возбуждено 12 уголовных дел».