Питерские компании содрудничают с казахстанским банком для развития питерской ипотеки

31 января 2006 года в информационном агентстве «Интерфакс» состоялась пресс-конференция, посвященная началу работы Балтийской ипотечной корпорации («БИКОР»). Компания представляет в Северо-западном регионе два крупнейших ипотечных оператора, действующих в России – Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и компанию «БТА-ИПОТЕКА» (выведена на российский рынок осенью 2005 года одним из лидеров финансового рынка Казахстана - банком «Тураналем»).

Корпорация является первой из аккредитованных АИЖК компаний, которая одновременно охватывает своей деятельностью и Санкт-Петербург, но Ленинградскую область.

«Сочетание кредитных линий от двух разных операторов – федерального АИЖК и «БТА-ИПОТЕКА» позволяет нам представлять на рынке уникальный набор ипотечных продуктов, – рассказывает генеральный директор «БИКОР» Ольга Никифорова. – Это кредиты в рублях до 100% от стоимости квартиры со ставкой от 12% годовых при гораздо более лояльных требованиях к заемщику, чем в большинстве существующих на рынке ипотечных программах (вплоть до отсутствия необходимости подтверждать доход)».

«БИКОР» создана петербургскими компаниями «ЮРИНФО-Недвижимость» и «Петербургская Недвижимость» при участии региональных ипотечных операторов из Томска и Омска. Генеральный директор компании Ольга Никифорова ранее занимала должность руководителя Ипотечной корпорации республики Бурятия.

В планах компании к 2007 году занять лидирующие позиции на рынке Петербурга по количеству выданных кредитов. Технологии взаимодействия, предлагаемые корпорацией другим участникам процесса ипотечного кредитования (банкам, страховым, оценочным, др. компаниям), нацелены на большие объемы выдач ипотечных кредитов и высокую оборачиваемость задействованных в этом процессе денежных средств. «В отличие от целого ряда появившихся в последнее время компаний, позиционирующих себя в качестве ипотечных брокеров, Балтийская ипотечная корпорация не является простым посредником между заемщиком и кредитором, а самостоятельно осуществляет привлечение денежных средств через механизмы рефинансирования ипотечных кредитов, - рассказывает Ольга Никифорова. - Корпорация способна обеспечить «генерацию» больших объемов ипотечных активов для их последующей секьюритизации и качественный сервис по обслуживанию этих активов».

Руководство компании планирует за достаточно короткий срок достигнуть ежемесячного объема выдачи займов и кредитов на сумму более 200 млн.руб., а к концу года – до 300 млн.

Балтийская ипотечная корпорация реализует в своей работе принцип «одного окна» - комплексное решение жилищной проблемы, начиная от поиска подходящего варианта приобретения жилья до регистрации сделки в федеральной регистрационной службе. «Человек, желающий приобрести недвижимость с использованием механизмов ипотеки, должен иметь возможность получить весь комплекс услуг в одном месте, а не обивать пороги банка, страховщиков, оценщиков и т.д. – говорит Ольга Никифорова. – Кроме того, компанией используется принцип постепенного делегирования полномочий. Иными словами, АИЖК и банки делегируют часть своих функций сервисному агенту, который, в свою очередь, делегирует некоторые функции ипотечному брокеру. В результате формируется сетевая компания, которая может работать как в Петербурге, так и иных регионах».

Осваивая региональный рынок, «БИКОР» во многом будет опираться на наработки региональных коллег из Бурятии, Томска и Омска (по статистике АИЖК Омская и Томская области входят в пятерку лидеров по количеству и объемам рефинансированных закладных). Омское ипотечное агентство оценено АИЖК как один из наиболее экономически эффективных региональных партнеров, а также как организация с самой высокой оборачиваемостью капитала среди всех участников единой системы рефинансирования. Региональное ипотечное агентство Томской области и Ипотечная корпорация республики Бурятия официально признаны АИЖК одними из лучших ипотечных операторов России.

Деятельность ОАО «БИКОР» нацелена не только на освоение огромного неиспользованного потенциала рынка ипотечного кредитования Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но и на дальнейшее продвижение бизнеса в регионы РФ. В ближайших планах - выход на рынки Ярославля, Калининграда. Компания ориентирована на активное участие в формировании профессионального рынка ипотечного жилищного кредитования, развитие которого является одним из наиболее значимых условий в решении общенациональной задачи обеспечения доступности жилья. Именно этим объясняется членство ОАО «БИКОР» в таких профессиональных объединениях, как Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Российская гильдия риэлтеров и Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования.