За полгода активность частных инвесторов, вкладывающих средства в «первичку», снизилась вдвое

За последние полгода активность частных инвесторов, вкладывающих средства на первичном рынке недвижимости, снизилась вдвое. Об этом говорит заместитель директора управления новостроек по продажам и инвестициям компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Оксана Каарма.

По ее словам, в середине 2005 года около 10% покупателей жилья в новостройках планировали дальнейшую перепродажу своей недвижимости.

О.Каарма отмечает, что инвестиционные продажи упали, прежде всего, после существенного сокращения ассортимента на первичном рынке недвижимости, связанного со вступлением в силу закона о долевом строительстве. «Сегодня многие объекты поступают в продажу только после сдачи госкомиссии, и для покупателей жилья в новостройке инвестиционный период сокращается до трех–четырех месяцев, на протяжении которых оформляются права собственности на объект. Поэтому многие частные инвесторы, приобретающие квартиры в новостройках, рассчитывают на рост рынка», - утверждает эксперт.

В настоящее время, по данным О.Каармы, цены на первичном рынке недвижимости уверенно увеличиваются, но предсказать их поведение сейчас достаточно сложно. «Рост рынка в настоящее время опережает удорожание объекта по мере строительства - доходность вложений в новостройки определяется целиком и полностью ростом цен на первичном рынке недвижимости.

Сегодня ежемесячное подорожание объектов составляет 1,5–5%, таким образом, за 2006 год можно заработать до 30–50% на вложении средств в квартиры в новостройках вне зависимости от сегмента рынка», - подчеркивает она.