Доступное жилье пришло к людям... в качестве анекдотов

"К 2008 году мы полностью решим проблему доступного жилья: любой москвич, продав квартиру, сможет купить дом во Флориде с видом на океан" (Анекдот).

Сплошные лозунги

Решение жилищного вопроса сегодня стало приоритетом национальной политики. Причем если раньше ставка делалась на социальное жилье, то сегодня именно регулирование жилищного рынка выходит на первый план. Однако жилье пока не стало ни доступным, ни тем более, дешевым. Сведения о новых повышениях цен приходят, как сводки боевых действий. Проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" несет ощутимые потери в доверии населения. Люди давно привыкли к провалу многочисленных жилищных программ. Ни одна из них, кроме хрущевской, не дала желаемых результатов. "Каждой советской семье - отдельную квартиру к ..." Откуда это? Теперь и не вспомнить. Доступное жилье уже стало поводом для анекдотов.

Индекс доступности жилья остается крайне низким для индустриально развитой страны. Люди привыкли к вранью о светлом будущем, авторитет власти в жилищном вопросе... падал бы, если бы было куда. К многочисленным проблемам в начальный период приватизации, которые ведут к высоким рискам операций на вторичном рынке, добавились скандалы с обманутыми покупателями квартир в домах-новостройках. Любые попытки регулирования жилищного рынка легко обходятся изобретательными мошенниками. Власть продолжает изъясняться лозунгами...

Время исправлять ошибки, господа

Действовать нужно срочно, поскольку первый год жилищной реформы принес только сокращение объемов строительства и беспрецедентные темпы роста цен.

В 2004 году, когда готовились законы, думали больше о том, как поставить застройщиков в рамки законов, позволяющих защитить потребителя. Когда законы приняли, решили на этом не останавливаться, а добиться, чтобы эти законы еще и работали. И здесь уже волей-неволей приходится выяснить у профессионалов рынка, как, собственно, этот рынок реально работает в российских условиях.

В январе 2006 года Президент РФ Владимир Путин утвердил состав межведомственной рабочей группы по проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" при Совете по реализации приоритетных национальных проектов.

Возглавил группу министр регионального развития РФ Владимир Яковлев. Его заместителями стали: заместитель директора Департамента отраслевого развития аппарата Правительства РФ Владимир Ампилогов, президент компании "Интеко" Елена Батурина, руководитель Росстроя Сергей Круглик и губернатор Челябинской области Петр Сумин.

В состав группы также вошли руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, президент Российского союза строителей Виктор Забелин, председатель Комитета по ипотеке Ассоциации российских банков Андрей Крысин, глава ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка, губернатор Калининградской области Георгий Босс и другие. Обеспечивать деятельность рабочей группы будет Администрация президента.

Проект "Доступное жилье" нуждается в коррективах, в том числе законодательных. Это будет одной из основных задач рабочей группы. По ее составу можно понять две принципиальные тенденции. Первое - ставка делается теперь не на теоретиков с их книжными знаниями о западных моделях, а на практиков: строителей, риэлторов, чиновников. Второе - решено использовать опыт Москвы как единственного региона страны, добившегося реальных результатов в реформировании и рыночном регулировании строительной отрасли.

Дата публикации: 12:41 02 марта 2006

Источник: bpn.ru