Плата за квартиру пока расти не будет

Правительство Петербурга не одобрило проект закона "Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем)". Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко предложила согласовать его с главами районов, провести через неделю совещание и уже потом повторно выставить на обсуждение городского правительства.

Законопроект разработан в связи с требованиями Жилищного кодекса, вступившего в силу год назад, и должен привести структуру платы за жилье в соответствие с требованиями федерального законодательства. Как сообщил председатель жилищного комитета Юнис Лукманов, с 1992 года плата за наем жилья (не приватизированного) определяется с учетом коэффициента потребительских качеств (КПК) жилищного фонда, который составлял от 1 до 5. При этом для расчета платы за жилье для приватизированных квартир этот коэффициент не применяется.

Новый законопроект предусматривает отмену КПК, а расчет производится по следующей схеме: общая площадь квартиры умножается на размер базовой ставки (2 рубля 32 копейки за квадратный метр общей площади). К полученной сумме применяются коэффициенты качества и благоустройства конкретной квартиры (по нескольких параметрам), а также месторасположение дома. Для определения последнего город разделен на 19 зон, совпадающих с зонами градостроительной ценности, которые были отменены. Если жилое помещение не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, признано непригодным к проживанию или входит в специализированный жилищный фонд, то плата за наем будет равна нулю.

По словам Юниса Лукманова, наибольшее повышение платы за жилье ожидает тех, кто проживал в домах с КПК меньше единицы - это относится, в первую очередь, к коммунальным квартирам. Для домов с КПК, равным 5, плата за жилье даже уменьшится. Главная цель реструктуризации КПК, по словам Юниса Лукманова, состоит в применении более объективных показателей при установке платы за наем жилых помещений. Предварительные расчеты показали, что если этот законопроект будет принят, то сумма средств, поступающих городу в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, сократится на 980,04 миллиона рублей в год и составит 984,84 миллиона рублей.