Ставка аренды земли в столице будут актуализироваться не реже одного раза в три года

Ставка аренды земли в столице будут актуализироваться в обязательном порядке не реже одного раза в три года, заявил глава департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев.

«Арендные платежи будут актуализироваться в обязательном порядке не реже одного раза в три года, а в случае, если удельные показатели кадастровой стоимости резко поменялись (например, в районе проложили метро или построили новую транспортную развязку), то не дожидаясь намеченного срока. Мониторинг городской среды особенно актуален для новых районов массовой застройки Кожухово, Молжаниново, где инфраструктура меняется быстрее, чем на сложившихся территориях», - сказал он.

По словам В.Дамурчиева арендаторы «спокойно» отнеслись к новой методике расчета ставки аренды земли, которая с начала 2006 года рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка.

«Предприятия торговли арендуют в городе чуть больше 1300 га земли. За 2005 год их суммарный оборот составил 816 млрд. рублей, а арендные платежи 1,2 млрд. руб. Если предположить, что торговля получила 5% прибыли, то получается, что один рубль, вложенный в земельный участок, принес сорок рублей - это достаточно интересно и, на мой взгляд, побуждает предпринимателей к тому, чтобы и в дальнейшем вкладывать средства в строительство новых магазинов и торговых центров», - отметил чиновник.

По его словам, переход с 1 января 2006 года на новые арендные ставки на активности бизнеса никак не сказался, поскольку плата в большинстве районов выросла незначительно. В центре приблизительно в 1,3 раза, в районе МКАД - в 2 раза, в районе 3-го транспортного кольца в 1,6 - 1,4 раза.

«В отдельных кадастровых кварталах, например, в Бутово, где в последние годы по-настоящему бурно развивалась городская инфраструктура, транспортная сеть, арендная плата выросла адекватно изменениям городской среды - от 4-х до 8 раз. Но абсолютные цифры все равно достаточно спокойные. Если мы говорим о центре, о районе ГУМа, - там аренда стоит до 850 рублей за кв. метр, а например, в том же Бутово не поднимется выше 135-140 рублей», - рассказал глава департамента.