Будет ли запущен полноценный ипотечный механизм к 2010 году?

В Петербурге создана рабочая группа по реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Северо-Западном регионе. Ее первое совещание прошло в марте под руководством полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Ильи Клебанова.

В мероприятии приняли участие руководители строительных объединений субъектов, входящих в Северо-Западный регион РФ (Петербурга, Ленинградской, Псковской, Новгородской и Архангельской областей). По словам генерального директора ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаила Викторова, сегодня федеральная власть сосредоточила усилия по реализации национального проекта, прежде всего в перспективных регионах России. В частности, речь идет о Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях.

По оценкам специалистов, для начала полноценной реализации национального проекта в Северо-Западном регионе при средней цене квадратного метра 18 тыс. рублей средняя зарплата жителей региона должна составлять не менее 10-15 тыс. рублей. Причем годовая ставка по кредиту не должна превышать 5-6 процентов. Однако сегодня среднедушевой доход во многих субъектах РФ, входящих в Северо-Западный регион, составляет 5-8 тыс. рублей, количество выданных займов исчисляется десятками, а желающих улучшить свои жилищные условия - тысячи.

"Получение льготных кредитов для обеспечения земли объектами инженерной инфраструктуры для многих регионов оказывается непреодолимой задачей, - говорит Павел Созинов, директор Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса, - да и средств на развитие инженерии в масштабах России выделяется крайне мало". В самую сложную ситуацию попадают малые города с населением в 20-30 тыс. человек. "Ипотека здесь развиваться не может - у населения просто недостаточно средств. Вкладываться в инженерию на кредитной основе государству также невыгодно - никто не будет выкупать подготовленные участки в небольших городах. Чтобы как-то сдвинуть ситуацию с мертвой точки, необходимо внести в программу "Жилище" поправки, учитывающие данную проблему", - считает П. Созинов. Заместитель председателя Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Игорь Кокарев отмечает, что ситуацию может исправить скорейшее принятие Закона о стройсберкассах.

В совещании также принимали участие представители Росстроя. Однако они так и не смогли ответить на вопрос о том, каким же образом можно запустить полноценный ипотечный механизм к 2010 году.

В ближайшее время члены рабочей группы обсудят механизмы реализации национального проекта на территории Северо-Западного округа. Эти предложения будут оформлены в исходный документ, копию которого направят в Администрацию Президента РФ и Правительство России.