АСР провела рабочее совещание по нормативам оценки финансовой устойчивости застройщиков

Ассоциация Строителей России (АСР) организовала рассмотрение проекта постановления правительства Российской Федерации «О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщиков, порядке расчета размера этих средств и нормативах оценки финансовой устойчивости застройщиков» в котором участвовали представители инвестиционно-строительных компаний, научно-исследовательских организаций, страховщиков, аппарата правительства РФ, Минэкономразвития и ФСФР России.

Как сообщили в департаменте общественных связей АСР, на совещании представители ФСФР подтвердили, что при определении требований к размеру собственных средств застройщика, а также нормативов финансовой устойчивости застройщиков они использовали нормативы, аналогичные нормативам, применяемым при определении достаточности собственных средств банков. Обоснованием этому явилось то, что в обоих случаях ведется привлечение денежных средств физических и юридических лиц.

Рассмотрев приведенные разработчиками проекта аргументы, представители АСР заявили, что в проекте постановления нужно отказаться от непосредственного расчета нормативов, заменив его сущностными требованиями, а сами расчеты производить в рамках конкретных методических указаний или инструкций.

«Такие нормативы могли бы учитывать не только приведенные в проекте косвенные финансовые показатели, а также иные показатели, присущие именно данной сфере деятельности. Поэтому, механический перенос методов регулирования кредитных организаций на застройщиков является принципиально не верным и не дает реального представления об их профессиональном потенциале. А главное, не достигает социальной задачи закона – защиты граждан, вложивших денежные средства в строительство жилья», - отметили представители ассоциации.