Регионы ждет дефицит стройматериалов

В ближайшие годы строительные компании, которые не имеют собственной производственной базы, могут столкнуться с серьезным дефицитом стройматериалов. Министр регионального развития Владимир Яковлев заявил, что особенно остро их нехватку застройщики почувствуют к 2008 году, когда спрос на бетон, цемент, кровельные и стеновые материалы превысит предложение.

Впрочем, эксперты утверждают, что единственный субъект федерации, которого дефицит практически не коснется, это Москва.

Чего не хватает

Владимир Яковлев не назвал точных объемов прогнозируемой нехватки стройматериалов, отметив лишь основные позиции по которым возможен дефицит: цемент, бетон, стеновые и кровельные материалы.

Однако очевидно, что перебоев с поставками в первую очередь следует ждать от цементной отрасли, к чему уже привыкают строители. «За последние три года темпы строительства стабильно росли, а вместе с этим учащались и перебои в поставках. В первую очередь строителям не хватает цемента и прочих инертных материалов. На мой взгляд, все это следствие монополизированности рынка»,— говорит начальник производственного отдела компании «Мосстроймеханизация5» Сергей Брунеллер.

По оценкам специалистов холдинга «Евроцемент» к 2010 году ежегодные потребности цемента в России составят 85–90 млн тонн, а для того чтобы обеспечить такие объемы, необходимо инвестировать в отрасль $5–6 млрд. «С каждым годом фонды многих заводов изнашиваются, а потребности в цементе растут постоянно. Дефицит к 2010 может составить 20–25 млн тонн в год»,— рассказывает директор по связям с общественностью холдинга «Евроцемент груп» Сергей Мещеряков. Однако крупнейший производитель цемента считает, что только за счет мощностей «Евроцемента» прогнозируемый дефицит может быть сокращен минимум на 40% (9 млн тонн в год).

Москва в мажоре

По мнению участников рынка, привлечь инвестиции для развития производства будет не очень сложно: уже сегодня многие западные компании готовы вкладывать средства в производство стройматериалов в России, заручаясь при этом поддержкой государства.

Крупные столичные застройщики вообще неиспытывают проблем с поставками стройматериалов, поскольку большинство из них имеет собственные производственные мощности. «Если говорить о промышленности строительных материалов, то это очень консервативная отрасль. Развитие индивидуального домостроения, появление современных проектов влечет за собой развитие смежных отраслей, поэтому мы развиваем маленькие заводы, которые быстро перестраиваются в соответствии с требованиями рынка»,— говорит генеральный директор концерна «Крост» Алексей Добашин. У концерна есть мощная производственная база, покрывающая потребности застройщика в основных стройматериалах (железобетон, материалы мощения, металлоконструкции). Кроме того, «Крост» планирует развивать сеть заводов по производству бетона в Москве и в других городах России с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.

С ним согласны и другие крупные игроки московского рынка. «В настоящее время дефицита стройматериалов не существует. Все запросы и требования нашей корпорации выполняются в полном объеме, и никакого дефицита не будет, если сегодня принять необходимые меры. Думаю, они будут приняты, в крайнем случае мы будем импортировать стройматериалы из-за границы»,— сказал «Бизнесу» руководитель департамента строительства корпорации Mirax Group Анатолий Кочуров. «У компании «Донстрой» нет нехватки со стройматериалами, поскольку компания располагает собственным производством»,— подтверждает руководитель отдела по работе со СМИ компании «Дон-Строй» Екатерина Вертячих. Группа компаний МИАН решает проблемы перебоя в поставках путем стратегического планирования бизнеса: «Мы осуществляем долгосрочное планирование развития бизнеса, учитывающее потенциальные риски, к которым относятся и перебои с поставками стройматериалов, но в Москве этого пока нет»,— рассказал руководитель пресс-службы ГК МИАН Вадим Васильев.

Удар по регионам

В отличие от столичного мегаполиса на периферии ситуация со стройматериалами гораздо более напряженная. «В регионах, когда в город приходят крупные московские застройщики и возводят микрорайоны, на точечную застройку уже не хватает бетона и цемента.

Прогноз Яковлева вполне обоснован, для решения возможных проблем нужна государственная поддержка»,— считает директор по маркетингу компании «Пересвет-регион» Виктор Преснов.

Производители стройматериалов в свою очередь утверждают, что речь об увеличение производства может идти только в случае снижения импортных пошлина оборудование, разработке новых законодательных актов по охране окружающей среды и снижении налогообложения. «В России нет необходимого оборудования, его приходится закупать за рубежом. Что касается экологических норм, то здесь речь идет не только об охране окружающей среды: с их вступлением в силу в стране можно будет получить сотни тысяч тонн цемента, которые сегодня просто выбрасываются в воздух»,— резюмирует Сергей Мещеряков.