Долгопрудный: город с парком, набережной и московскими ценами

Город Долгопрудный расположен к северу от Москвы, всего в 5 км от МКАД. На сегодняшний день он является одним из самых перспективных городов Подмосковья и для потенциальных новоселов, и для строительных фирм. Дорога из столицы сюда занимает всего 20–25 мин.

От метро «Сходненская» курсирует автобус № 472, а от «Речного вокзала» — автобус № 368. Добраться сюда можно по Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. От Савеловского вокзала дорога займет 25–30 мин.

Название город получил от словосочетания «долгие пруды», которыми славилась местная усадьба Виноградово. В 1914 году тут прошла железная дорога и появилась станция Долгопрудная. В 1931 году неподалеку от станции построили дирижаблестроительную верфь, а выросший вокруг поселок получил название Дирижаблестрой. Вскоре он был переименован в Долгопрудный, а в 1957 году получил статус города.

Умные соседи повышают стоимость жилья

Долгопрудный входит в ассоциацию наукоградов Подмосковья и имеет славу крупного научного центра. Здесь находится Московский физико-технический институт (МФТИ), созданный на базе физико-технического факультета МГУ, Центральная аэрологическая обсерватория и агрохимическая опытная станция им. академика Д. Н. Прянишникова. В городе традиционно живет много ученых, конструкторов, благодаря чему сложилась особая атмосфера. Всемирно известный конструктор летательных аппаратов Умберто Нобиле, работавший в лабораториях США, Англии и Японии, называл время работы в Долгопрудном лучшими годами своей жизни.

Несмотря на близкое соседство с Москвой, в городе хорошая экология. Особенный колорит ему придают многочисленные озера, канал им. Москвы и Клязьминское водохранилище — любимые места отдыха горожан. В городе сохранилось немало церквей уникальной архитектуры, снискавших славу ценных памятников старины.

В Долгопрудном хорошо развиты культурная и спортивная сферы: на 74 тыс. жителей приходится более 90 спортивных сооружений, четыре кинотеатра и шесть библиотек. У местных жителей нет проблем со школами и дошкольными учреждениями. В городе развитая социально-бытовая инфраструктура — это делает его вполне самодостаточным населенным пунктом даже на фоне Москвы. Рядом со столицей, у МКАД, находятся гипермаркеты «Метро», «Рамстор» и др.

У Долгопрудного появится собственное лицо

Еще недавно большая часть Долгопрудного была застроена стандартными панельными пяти–девятиэтажками и более комфортными 9–12-этажными кирпичными домами. В то же время в городе существовало немало деревянных одно–двухэтажных домов, пришедших в ветхое состояние. Поэтому решение местных властей привлечь сюда крупные строительные фирмы стало своевременным. В результате облик города меняется на глазах: уже два года в Долгопрудном ведется масштабное жилищное строительство и одновременная реконструкция набережной канала имени Москвы, которому предназначено стать образцовой зоной отдыха.

Реконструкция проходящего через город Лихачевского шоссе с расширением полотна до четырех полос не только позволит увеличить его пропускную способность, но и сделает его современной трассой. Шоссе оборудуют удобными надземными пешеходными переходами, чтобы облегчить горожанам доступ к набережной и парковой территории, создание которых сейчас ведется полным ходом. Неподалеку строится новая улица, названная Новым бульваром. Здесь возведен 16-этажный панельный дом серии П-111М и заложено еще несколько многоэтажек.

Лицом обновленного города, по замыслу архитекторов, станет микрорайон Центральный, расположенный вдоль Лихачевского шоссе, между каналом имени Москвы и Дирижабельной улицей. Общая площадь построенных жилых домов составит 630 тыс. кв. м, а объем созданной социальной инфраструктуры — 290 тыс. кв. м. Большое внимание уделяется сооружению подземно-надземных гаражей на 5,7 тыс. машиномест.

Первыми жилыми объектами микрорайона станут семь монолитно-кирпичных 11–25-этажных корпусов, возведенных по индивидуальным проектам. В настоящее время работы идут на трех из них. Они возводятся с применением новейших технологий и материалов, с проектным остеклением лоджий. Одновременно с жильем в микрорайоне откроется школа на 660 мест, детский сад, сеть супермаркетов, будут созданы скверы и парк, реконструирован стадион.

На Лихачевском шоссе введены в эксплуатацию два 19-этажных монолитно-кирпичных дома с квартирами повышенной комфортности. На улице Академика Лаврентьева возведен поселок кирпичных таунхаусов. В отличие от квартир в многоэтажных домах жилье здесь сдается «под ключ» и считается очень комфортным. Территория огорожена и охраняется.

Фонд — старый, цены — подмосковные

Что касается цен на жилье, то в Долгопрудном, как и в Москве, они продолжают расти. В последний месяц средняя стоимость 1 кв. м превысила $1800. Предложение пока соответствует спросу, и, учитывая объемы и темпы строительства, можно с уверенностью сказать, что дефицита жилья в Долгопрудном в ближайшее время не будет.

Как ведет себя на этом фоне местный вторичный рынок? Он хотя не столь активен, как, например, в Мытищах, но стабилен. В Долгопрудном реально купить жилье в «старом фонде». Наибольшая вероятность найти квартиру в панельной или кирпичной «хрущевке». В панельных пятиэтажках 1 кв. м стоит в среднем $1550, а в кирпичных — $1720.

Самым дорогим в Долгопрудном является жилье в 14- и 9-этажных кирпичных домах — $1810 и $1840 соответственно. Примерно одинаково стоит «квадрат» в панельных многоэтажках: в десятиэтажном доме — $1770, а в 16-этажном — $1800.

Самые дешевые квартиры продаются по $1400 за 1 кв. м — это напоминает, что Долгопрудный расположен в Подмосковье. Но верхний показатель ($1840) уже больше похож на расценки, характерные для столичных «панелей».

Дата публикации: 10:00 17 апреля 2006

Источник: bpn.ru