Лужков недоволен мизерным числом ТСЖ, которым планируется оформить право собственности на землю

На заседании правительства Москвы мэр Юрий Лужков выразил недовольство мизерным числом товариществ собственников жилья (ТСЖ), которым в течение первого полугодия 2006 года планируется выдать документы на право собственности на землю.

«У нас 1100 ТСЖ, а те 30, которые вы предлагаете оформить до конца первого полугодия, - это даже не начало работы», - сказал Ю.Лужков, обращаясь к руководителю департамента земельных ресурсов Виктору Дамурчиеву. «ТСЖ - это полезно, это реальный конкурент нашим замыленным ДЕЗам, предоставляющим неназойливый сервис социалистического периода», - подчеркнул мэр.

На заседании было принято решение отправить на доработку проект постановления «Об итогах работы департамента земельных ресурсов Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год».

Как сказал Ю.Лужков, «земельные отношения - самый сложный участок в работе города. К сожалению, этот вопрос не урегулирован на уровне государства. Проект нужно принять за основу, но в него надо внести очень существенные дополнения».

Мэр уточнил, что в проекте постановления должны быть более четко прописаны механизмы работы с должниками по арендной плате. «В документе нет финансово-экономической составляющей, нет решений по нашим должникам», - сказал Ю.Лужков.

Представлявший документ В.Дамурчиев сообщил, что «по состоянию на март 2006 года в городе сформировано более 61 тысячи земельных участков, по которым департамент ведет работу и осуществляет взимание земельных платежей».

Он отметил, что в 2005 году департамент земельных ресурсов обеспечил поступление в бюджет столицы земельных платежей в объеме 16 млрд. 600 млн. рублей, в том числе доходы от земельного налога составили 1 млрд. 263 млн. рублей, доходы от арендной платы и платы за право на заключение договора аренды - 15 млрд. 330 млн. рублей. «Кроме того, в 2005 году было подготовлено и выдано заявителям около 6000 земельно-правовых документов, из них более 1000 договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений», - рассказал В.Дамурчиев.

По его словам, размер недоимок по арендным платежам в настоящее время составляет 3,4 млрд. рублей. «В частности, только в 2005 году с заявлением о взыскании в Арбитражный суд мы обращались 285 раз на общую сумму 254,5 млн. рублей», - сказал В.Дамурчиев. Он также добавил, что в настоящее время уже имеется 154 решений суда на общую сумму 140,8 млн. рублей.

По данным В.Дамурчиева, документом предусмотрено, что в состав конкурсной и лотовой документации для проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию проектов, связанных с реконструкцией и строительством, должен входить проект договора краткосрочной аренды соответствующего земельного участка на период проектирования, реконструкции и строительства.

Помимо этого, департаменту земельных ресурсов Москвы совместно с Москомархитектурой во втором квартале нынешнего года поручено сформировать план-график выполнения в 2006-2007 году проектов межевания территорий всех жилых кварталов. Проектом документа также предусматривается снижение уровня задолженностей по арендной плате за землю с 3,4 млрд. не менее чем на 850 млн. рублей. Кроме того, в городе должен быть создан реестр единых объектов недвижимости.