Провинция наступает

На московском рынке недвижимости состоятельные жители регионов являются чуть ли не основными покупателям

Ориентация состоятельных провинциалов на столичный рынок недвижимости понятна. Стабильный и быстрый рост цен на московское жилье все более привлекает. Почему? Потому что деньги должны работать. Вот они и вливаются туда, где им гарантирована высокая доходность. Движет людьми еще один человеческий инстинкт: жить, где лучше. Так что пока уровень и качество жизни в регионах будет отставать от столицы, россиян будет тянуть в Москву как магнитом.

Особенно активны в этом смысле деловые люди Тюменской области, работающие в районах богатейших месторождений Сургута, Нефтеюганска, Нижневартовска, Ханты-Мансийска, Надыма, Нового Уренгоя, полуострова Ямала и т. д.

Неменьшим спросом пользуется московская недвижимость среди северян Норильска (добыча никеля, платины), предпринимателей Республики Саха (алмазы, пушнина). А также приезжих из Кузнецкого угольного бассейна, Урала (металлургия), Приморского края (рыболовный, торговый флот) и Магаданского края (золото).

Покупатели из других субъектов Российской Федерации в основном представлены банковскими служащими, удачливыми игроками на фондовом рынке ценных бумаг да чиновниками областного уровня.

Кстати, анализ ситуации за последние год-два показывает, что наметилась новая тенденция: центральные районы Москвы перестают быть привлекательными для региональных покупателей. Причин тому несколько. И дело не в росте цен на квадратные метры. Просто люди, вкладывающие немалые средства в жилье, желают получить не только комфорт, а также спокойных предсказуемых соседей своего уровня и достатка, но и относительно благополучный экологический климат. А в центре с этим, как известно, беда. Равно как с изношенными коммуникациями, безобразной пропускной способностью дорог, круглосуточным шумом и прочими неудобствами.

Как спасти Землю

Ответ на этот вопрос, похоже, нашел французский архитектор Тьери Вагнер. В предместье городка Реймс (Бретань) он соорудил уникальное строение из наиболее чистых на сегодня материалов. Жилой комплекс на 43 квартиры, названный "Сальватерра" (что означает "Спасем землю"), в основном построен на саманных кирпичах, а часть стен выполнена в виде дощатых решеток, пространства которых заполнили войлоком и пенькой. Получилось легкое и теплое четырехэтажное здание.

На крыше Вагнер разместил солнечные батареи, которые производят половину энергии для подогрева воды и отопления.

Все квартиры были раскуплены мгновенно.

В деревню! К тетке! В глушь!

Единороссы считают демографическую проблему серьезной угрозой целостности государства. Причем главным негативным фактором, по их мнению, является "сложившийся в стране в ХХ веке урбанистический тип расселения" и как результат - низкое обеспечение людей жильем. У партийцев наметился свой путь решения проблем. Так, Борис Грызлов недавно заявил, что правительство не сможет добиться качественного сдвига в обеспечении людей жильем без изменения модели народного расселения. Проще говоря, настало время двигать людей из городов в пригороды. Ну а тем, кто мечтает заняться сельским хозяйством, партийные деятели предлагают просто раздавать землю. Как это может выглядеть на деле, пока неясно. Однако лидер единороссов напомнил, что вожделенные 6 дачных соток сохранили в людях здоровые собственнические инстинкты. На инстинкты и надо бы взять курс...

Ишь, накупили себе...

Министр регионального развития Владимир Яковлев, кажется, встал на тропу войны с собственниками квартир. В частности, его сильно беспокоит факт, будто сегодня до 30% жилья (особенно в крупных городах) скупается с целью перепродажи. Раз так, то подготовлено соответствующее распоряжение: бить рублем, то есть обложить дополнительным налогом тех россиян, которые имеют в собственности больше одной квартиры. Чиновники полагают, что части хозяевам такие выплаты окажутся не по карману, и они продадут лишнее жилье, тем самым повысив предложение на рынке недвижимости. Эксперты в эффективности подобных мер сильно сомневаются. Например, Депутат Госдумы Галина Хованская справедливо возражает, что цены на жилье снизятся лишь тогда, когда в России просто возрастут объемы строительства.

Где деньги, Зин?

Москва приняла экологическую программу на ближайшие три года. В документе сказано о целях и задачах, перечислены природоохранные мероприятия, просчитана их цена. Так например, считается, что к 2008 году в столице появятся 18 особо охраняемых природных заповедников, количество загрязняющих воздух выбросов сократится на 150 тыс. тонн, а на подмосковные свалки будет вывозиться не более 50% всего столичного мусора. Документ в основном одобрен и совсем скоро вступит в силу. При этом остался неозвученным факт, почему не была выполнена такая же программа на 2003-2005 годы. Как оказалось, даже относительно дешевые схемы городского озеленения совершенно неподъемны для городского кошелька. Любопытно, откуда же возьмутся средства на все остальное?

Все выше и выше...

Многие уверены, что лифты - это современное изобретение человечества. Однако еще в Древнем Риме знаменитый Колизей уже был полностью оборудован 12 лифтами, на которых десятки рабов специальными рычагами сложной конструкции поднимали на боевую гигантскую арену гладиаторов с нижних этажей. Тот, кто попадет в Рим, может своими глазами убедиться в этом. До наших дней сохранились противовесы древних лифтов в виде огромных каменных глыб. Между прочим, по свидетельствам историков, печальной славы император Нерон тоже не слишком любил подниматься пешком в свои роскошные Золотые покои. Он предпочитал попадать туда на лифте, который представлял роскошную сандаловую платформу, подвешенную на канатах и скользившую по деревянным направляющим на высоту в 40 метров.

Дата публикации: 11:13 21 апреля 2006

Источник: bpn.ru